Kontrola nehnuteľností v Málage

Áno. Obhliadku dohodneme s realitnou kanceláriou alebo predávajúcim a pošleme Vám správu s fotografiami. Komunikovať môžeme po anglicky aj v ďalších jazykoch, hoci správu vyhotovujeme v španielčine.

Áno. Okrem domu kontrolujeme oporné múry, viditeľné svahy, odvodnenie, bazén a oplotenie, ktoré sú pri domoch na svahu často najdrahšou opravou.

Robíme ju zo Sevilly v dohodnutom termíne. Náklady dopravy uvedieme v ponuke a rozdelia sa, ak v ten istý deň kontrolujeme viac nehnuteľností v tej istej oblasti.

Áno, je to veľmi bežné. Mnohí klienti kupujú na Costa Blanca alebo v Andalúzii z inej krajiny. Ponuku môžete vyžiadať cez web. Prístup dohodneme s realitnou kanceláriou alebo predávajúcim, podľa želania počas návštevy uskutočníme videohovor a pošleme správu so všetkými fotografiami. Ak neskôr potrebujete uplatniť nárok, znalecký posudok sa vypracuje v španielčine, teda jazyku použiteľnom pred španielskymi súdmi. Osobná cesta preto nie je podmienkou objednania služby.

Áno. Pri rodinných domoch je rozsah širší, pretože okrem interiéru sa preverujú fasády, strecha, terasy, múry pozemku, viditeľné časti bazéna, šachty a vonkajšie odpady. Na pobreží Alicante sa často vyskytuje prízemná vlhkosť, soľné výkvety a korózia v morskom prostredí, zatekanie pochôdznych terás a prístavby bez povolenia. Všetko sa dokumentuje a pri objednanom ocenení aj vyhodnotí finančne. Rozsah prístupu k jednotlivým častiam treba dohodnúť pred návštevou.

Uzavretá terasa, sklad zmenený na izbu alebo pridané podlažie nemusia byť zapísané v registri ani katastri. Podľa prípadu môže obec požadovať legalizáciu alebo odstránenie, ak ešte môže konať. Stav môže ovplyvniť hypotéku a budúci predaj. Pri kontrole zisťujeme príznaky rozšírenia; územnoplánovaciu situáciu potvrdzuje obec alebo kompetentný odborník. Fyzický vzhľad prístavby preto treba oddeliť od dokumentov, ktoré preukazujú jej povolenie a príslušný právny režim.

Web je viacjazyčný a môžete písať vlastným jazykom. Odpovedáme španielsky alebo anglicky a podľa potreby s overeným prekladom. Posudok sa vydáva v španielčine, ktorá platí pred španielskymi súdmi. Zahraničnému klientovi možno pripraviť jazykové zhrnutie ako doplnok uvedený v ponuke. Treba preto odlíšiť komunikáciu pri objednávaní, pôvodný odborný dokument a prípadnú dodatočnú jazykovú službu, aby bolo jasné, čo je súčasťou dohodnutého rozsahu.

Podľa vzdialenosti od Torrevieje a Sevilly. V okolí býva zahrnutá, vzdialenejšie miesta majú osobitnú položku v ponuke ešte pred prijatím. Pri viacerých kontrolách v rovnakej oblasti v jeden deň, napríklad novostavbe, sa rozdelí. Preto uveďte obec a príslušenstvo už pri prvom kontakte. Konkrétna ponuka má umožniť rozlíšiť samotnú odbornú prácu od cesty a preveriť, či sa týka jednej alebo viacerých plánovaných návštev.