Inspekcja nieruchomości w Maladze

Tak. Koordynujemy wizytę z biurem nieruchomości lub sprzedającym i wysyłamy Ci raport ze zdjęciami. Możemy obsłużyć Cię po angielsku i w innych językach, choć raport sporządzamy po hiszpańsku.

Tak. Poza domem sprawdzamy mury oporowe, widoczne skarpy, drenaże, basen i ogrodzenia, które przy domach na stoku często są najdroższe w naprawie.

Wykonujemy ją z Sewilli w uzgodnionym terminie. Koszt dojazdu podajemy w wycenie i dzielimy go, gdy jednego dnia sprawdzamy kilka nieruchomości w tej samej okolicy.

Tak, to częsta sytuacja. Wielu klientów kupuje nieruchomości na Costa Blanca albo w Andaluzji, mieszkając w innym kraju. Możesz poprosić o wycenę przez stronę internetową. Uzgadniamy dostęp z agencją lub sprzedającym, na życzenie organizujemy rozmowę wideo podczas wizyty i przesyłamy raport ze wszystkimi zdjęciami. Jeżeli później potrzebne będzie roszczenie, informe pericial, czyli opinia eksperta, zostanie sporządzony po hiszpańsku. To język dokumentu przedstawianego przed hiszpańskimi sądami.

Tak. W domach jednorodzinnych kontrola jest szersza, ponieważ poza wnętrzem obejmuje elewacje, dach, tarasy, mury działki, widoczne części basenu, studzienki oraz zewnętrzne odpływy. Na wybrzeżu Alicante często występuje zawilgocenie parteru, wykwity soli i korozja związana z morskim otoczeniem, przecieki użytkowych tarasów oraz rozbudowy wykonane bez pozwolenia. Wszystkie takie ustalenia dokumentujemy w raporcie z inspekcji nieruchomości. Ich wycena jest również możliwa, jeżeli ten zakres usługi został zamówiony.

Zabudowany taras, komórka zmieniona w pokój albo dobudowana kondygnacja bez pozwolenia mogą nie figurować w Registro de la Propiedad ani Catastro, hiszpańskich rejestrach nieruchomości i katastrze. Zależnie od przypadku gmina może wymagać legalizacji albo rozbiórki, jeśli nie upłynął termin działania. Może to też wpływać na kredyt i przyszłą sprzedaż. Inspekcja wykrywa oznaki rozbudowy, natomiast status urbanistyczny potwierdza gmina lub uprawniony specjalista w ramach odpowiedniej oceny.

Strona jest dostępna w wielu językach i możesz pisać w swoim. Odpowiadamy po hiszpańsku lub angielsku, a jeśli potrzeba, z użyciem sprawdzonego tłumaczenia. Informe pericial, hiszpańska opinia eksperta, jest sporządzany po hiszpańsku jako dokument właściwy dla hiszpańskich sądów. Dla klientów zagranicznych możemy dodatkowo przygotować podsumowanie w ich języku, wskazane w ofercie. Język strony i kontaktu trzeba więc odróżnić od języka formalnego dokumentu przeznaczonego do postępowania.

Zależy od odległości od naszych baz w Torrevieja i Sewilli. W pobliskich miejscowościach dojazd zwykle jest w cenie, a w bardziej oddalonych pokazujemy go jako osobną pozycję oferty przed akceptacją. Jeżeli kilka nieruchomości w okolicy sprawdzamy jednego dnia, na przykład w nowej inwestycji, koszt dojazdu dzielimy. Informacja o lokalizacji pomaga więc określić ten element wyceny i przedstawić pełną kwotę przed potwierdzeniem zlecenia przez klienta.