Ispezione dell’abitazione a Málaga

Sì. Coordiniamo la visita con l’agenzia immobiliare o il venditore e Le inviamo la relazione con fotografie. Possiamo seguirLa in inglese e in altre lingue, anche se la relazione è redatta in spagnolo.

Sì. Oltre all’abitazione, esaminiamo muri di sostegno, scarpate visibili, drenaggi, piscina e recinzioni, che nelle abitazioni in pendio sono spesso la parte più costosa da riparare.

La svolgiamo da Sevilla, con data concordata. La trasferta è indicata nel preventivo e si ripartisce se ispezioniamo più abitazioni della stessa zona nella stessa giornata.

Sì, è frequente per chi acquista sulla Costa Blanca o in Andalusia. Può richiedere il preventivo online; coordiniamo l’accesso con agenzia o venditore, effettuiamo una videochiamata se desiderata e inviamo la relazione fotografica. Se successivamente occorre una richiesta formale, la perizia viene redatta in spagnolo per l’utilizzo davanti ai tribunali spagnoli. Indichi fin dall’inizio luogo, tempi e documenti disponibili, così l’incarico può essere organizzato senza la Sua presenza sul posto.

Sì. Nelle case unifamiliari la verifica può comprendere, oltre agli interni, facciate, copertura, terrazze, muri di confine, piscina nelle parti visibili, pozzetti e scarichi esterni, secondo accesso e incarico. Sulla costa di Alicante si incontrano umidità ai piani bassi, sali e corrosione, infiltrazioni nelle terrazze e ampliamenti da documentare. I rilievi vengono registrati e valutati economicamente se previsto. L’esposizione marina è un dato di contesto, non una prova unica dell’origine.

Terrazze chiuse, ripostigli trasformati o piani aggiunti possono avere una situazione urbanistica o registrale da chiarire. Secondo caso e termini, il Comune può richiedere regolarizzazione o ripristino; possono esserci effetti su finanziamento e rivendita. L’ispezione rileva segnali e differenze, ma la posizione viene verificata con documenti e autorità o tecnico competente. Iscrizione catastale, pagamento dell’IBI o presenza di forniture non dimostrano da soli che ogni opera sia stata autorizzata.

Il sito è disponibile in più lingue e può scriverci nella Sua. Rispondiamo in spagnolo o inglese e, quando necessario, con traduzione revisionata. La perizia è redatta in spagnolo per l’utilizzo nei tribunali spagnoli. Per clienti esteri può essere predisposto un riepilogo nella loro lingua come servizio aggiuntivo indicato nel preventivo. La presenza della pagina italiana non promette automaticamente ogni colloquio o documento integrale in italiano: specifichi l’esigenza prima di accettare.

Dipende dalla distanza dalle basi di Torrevieja e Sevilla. Nelle aree vicine può essere incluso; per luoghi più lontani viene indicato separatamente prima dell’accettazione. Più abitazioni della stessa zona nello stesso giorno possono consentire ripartizione del costo, ad esempio in una promozione nuova. Chieda che il preventivo specifichi visita ed eventuale trasferta successiva o udienza. La copertura territoriale non significa automaticamente viaggio gratuito né tariffa identica per tutte le province.