Kontrola nemovitostí v Málaze

Ano. Prohlídku koordinujeme s realitní kanceláří nebo prodávajícím a pošleme Vám zprávu s fotografiemi. Můžeme s Vámi komunikovat anglicky i v dalších jazycích, zprávu však vyhotovujeme ve španělštině.

Ano. Kromě domu prověřujeme opěrné stěny, viditelné svahy, odvodnění, bazén a oplocení, které jsou u domů ve svahu často nejdražší na opravu.

Provádíme ji ze Sevilly v dohodnutém termínu. Cestovní náklady uvedeme v nabídce a rozdělí se, pokud během jednoho dne prověřujeme více nemovitostí ve stejné oblasti.

Ano, je to velmi běžné. Mnozí klienti kupují na Costa Blanca nebo v Andalusii ze zahraničí. Nabídku si vyžádáte přes web, přístup domluvíme s realitní kanceláří nebo prodávajícím a během návštěvy můžeme podle Vašeho přání uskutečnit videohovor. Poté obdržíte zprávu se všemi fotografiemi. Pokud budete následně potřebovat uplatnit nárok, znalecký posudek se vystavuje ve španělštině, která je jazykem použitelným před španělskými soudy. Osobní přítomnost proto není nezbytná.

Ano. U rodinných domů je prohlídka širší: kromě interiéru zahrnuje fasády, střechu, terasy, obvodové zdi pozemku, viditelné části bazénu, revizní šachty a venkovní odpady. Na pobřeží Alicante se často vyskytuje vlhkost v přízemí, solné výkvěty a koroze vlivem mořského prostředí, zatékání pochozích teras a přístavby bez povolení. Vše se dokumentuje a při objednání také oceňuje. Rozsah tak odpovídá částem, které jsou s konkrétním domem spojeny.

Uzavřená terasa, sklad přeměněný na pokoj nebo další podlaží bez povolení nemusí být evidovány v registru ani Catastro. Podle okolností může obec požadovat legalizaci nebo odstranění, pokud ještě neuplynula lhůta k zásahu. Problém může ovlivnit úvěr i budoucí prodej. Kontrola zachytí příznaky přístaveb, územní a stavebněprávní stav však potvrzuje obec nebo kompetentní technik. Fyzicky existující prostor tak není automaticky dokladem toho, že jeho vznik a užívání byly povoleny.

Web je vícejazyčný a můžete psát svým jazykem. Odpovídáme španělsky nebo anglicky, podle potřeby s kontrolovaným překladem. Znalecký posudek se vydává španělsky, což je jazyk použitelný u španělských soudů. Zahraničním klientům lze připravit shrnutí v jejich jazyce jako doplňkovou službu uvedenou v nabídce. Je tedy třeba rozlišit jazyk komunikace, vlastní soudně použitelný dokument a případné objednané jazykové shrnutí, aby bylo zřejmé, co bude dodáno.

Záleží na vzdálenosti od našich základen v Torrevieji a Seville. V blízkém okolí bývá cesta zahrnuta, vzdálenější místa mají samostatnou položku před přijetím nabídky. Při více kontrolách ve stejné oblasti ve stejný den, například u novostaveb jednoho projektu, se náklad dělí. Dopravní podmínky jsou tak spojeny s konkrétní organizací návštěv a místem. V nabídce je proto možné poznat, zda cesta patří do celku, nebo se uvádí odděleně.