Sakkyndig eiendomsbistand i Albacete

Ja. En sakkyndig kan bistå ved alle domstoler i Spania. For Albacete planlegger vi befaringen og rettsmøtet i god tid, og reisekostnaden står i tilbudet.

Det avhenger av årsaken. Er det kondens fra bruken av boligen, er det som regel ikke det. Er det en lekkasje eller grunnfukt som fantes fra før og var skjult, kan det være det. Den sakkyndige rapporten avgjør dette med målinger.

En perito judicial er en fagperson med spesialkunnskap som hjelper dommeren med tekniske spørsmål, som årsaken til en sprekk eller kostnaden for å utbedre mangelfull oppussing. Dette gjøres gjennom en skriftlig sakkyndig rapport og, ved innkalling, forklaring i retten. Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), den spanske sivilprosessloven, krever objektivitet og en erklæring under ed eller forsikring om å si sannheten. Kravet gjelder både sakkyndige valgt av en part og sakkyndige oppnevnt av retten.

En partsoppnevnt sakkyndig velges og betales av én part. Rapporten legges vanligvis frem sammen med stevningen eller tilsvaret. En rettsoppnevnt sakkyndig utpekes av domstolen på partenes anmodning, normalt gjennom trekning fra lister som fagorganisasjoner og foreninger sender inn. Begge skal opptre objektivt, og dommeren vurderer rapportene etter reglene om fri og saklig bevisvurdering. I praksis starter de fleste krav om boligmangler med en partsoppnevnt sakkyndig, som dokumenterer forholdene før saken eventuelt bringes inn for retten.

Det kan være det, og dette er et av de vanligste tilfellene. Hvis selgeren malte over aktiv fukt før salget, feilen ikke var synlig under visningene og viser seg kort tid etterpå, var den skjult og til stede før salget. Er den også alvorlig, er den vicios ocultos (skjulte feil etter spansk rett), og malingen kan tyde på at selgeren visste om den. Rapporten måler fukten, identifiserer årsaken og gir, når mulig, holdepunkter vurdert samlet for at malingen er nyere enn skaden den skjuler.

Ja, en sakkyndig kan opptre ved enhver domstol i Spania. Vi har base i Torrevieja og dekker derfra Alicante, Murcia, Valencia og Albacete, samt base i Sevilla for vestlige Andalucía. For andre provinser vurderes reisen til befaring og rettsmøte særskilt. I enkelte saker kan forklaringen gis ved videokonferanse hvis retten godkjenner det. Beskriv saken og de aktuelle datoene, så opplyser vi om tilgjengelighet og hvordan oppdraget kan gjennomføres innen det avtalte omfanget.

Den som bestiller en partsoppnevnt sakkyndig, betaler oppdraget. Hvis du vinner saken og motparten pålegges sakskostnader, kan den sakkyndiges honorar inngå i kostnadene som skal refunderes, innen lovens grenser. En rettsoppnevnt sakkyndig krever vanligvis forskudd fra parten som ba om oppnevningen. Den endelige fordelingen følger dommens avgjørelse om sakskostnader. Betaling for rapporten og mulig senere refusjon er derfor ulike spørsmål. Advokaten kan forklare hvilke kostnader som kan kreves i den konkrete saken.