Съдебен имотен експерт в Албасете

Да. Експертът може да участва пред всеки съд в Испания. За Албасете планираме посещението и делото предварително, а пътуването е посочено в офертата.

Зависи от произхода ѝ. Ако е конденз от начина на ползване на жилището, обикновено не е. Ако е теч или влага от почвата, която е съществувала и е била прикрита, може да бъде. Експертният доклад установява това с измервания.

Това е професионалист със специализирани технически знания, който помага на съдията да разбере факти, изискващи такива знания, например произхода на пукнатина или стойността на поправка на неправилен ремонт. Представя писмено експертно заключение и при призоваване го обяснява в заседание. Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC, испански Граждански процесуален закон) изисква обективност и клетва или обещание за истинност, независимо дали експертът е предложен от страна или назначен от съда.

Експертът на страна се избира и плаща от нея, а заключението обичайно се представя с исковата молба или отговора. Съдебно назначеният се избира от съда по искане на страните, обикновено чрез жребий от списъците на професионални организации и сдружения. И двамата дължат обективност, а съдията оценява заключенията по sana crítica (правила на обоснована свободна преценка на доказателствата). На практика повечето жилищни претенции започват с експерт, възложен от едната страна.

Възможно е и това е един от най-честите случаи. Ако продавачът е боядисал върху активна влага преди продажбата, дефектът не се е виждал при посещенията и се появява скоро след това, той е бил скрит и е съществувал преди продажбата. Ако е и сериозен, представлява vicios ocultos (скрити недостатъци), а боята може да показва, че продавачът е знаел. Докладът измерва влагата, установява произхода и, когато е възможно, предоставя косвени признаци, оценени съвкупно, че боята е нанесена след увреждането, което прикрива.

Да. Експертът може да действа пред всеки испански съд. Базите ни са в Торевиеха за Аликанте, Мурсия, Валенсия и Албасете и в Севиля за западна Андалусия. За други провинции преценяваме пътуването за оглед и за заседание. В някои случаи потвърждаването може да бъде чрез видеоконференция, ако съдът разреши. Опишете случая и ще Ви съобщим възможностите, като отчетем мястото на жилището и необходимото съдебно участие.

Експертът на страна се заплаща от възложителя. Ако спечелите и решението присъди разноските на другата страна, експертното възнаграждение може да се включи в подлежащите на възстановяване разноски при законовите ограничения. Назначеният от съда експерт обикновено иска предварителен депозит от страната, поискала назначаването. Окончателното разпределение зависи от съдебното решение за разноските. Затова плащането на възложената услуга и евентуалното последващо възстановяване от насрещната страна са отделни въпроси.