Albacete provints
Kinnisvara kohtuekspert Albacetes
Eluaseme eksperdiarvamused nõudeks või kaitseks Albacete provintsi igas kohtupiirkonnas, allkirjastatud kohtueksperdi poolt, kes kinnitab arvamust istungil.
Erialad
Millistes asjades Albacetes osaleme
Niiskus
Kondensaat, läbijooks või kapillaarniiskus. Päritolu otsustab, kes vastutab ja kuidas parandatakse.
Uuselamu puudused
Nõuded arendajale Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), Hispaania ehitustegevuse korraldamise seaduse alusel.
Puudulik remont
Vigased või pooleli jäetud tööd või kokkuleppest erinevad materjalid.
Kahjujuhtumid
Vee-, külma- või tulekahju nõuded kindlustusandjale.
Väärtuse hindamine
Pärimine, lahutus ja extinción de condominio ehk kaasomandi lõpetamine, ka külamajade ja eluasemega maavalduste puhul.
Kahju maksumuse hindamine
Nõutav summa tööde kaupa.
Kohtupiirkonnad
Millistes kohtutes tegutseme
Kogu provintsis, sealhulgas järgmistes kohtupiirkondades.
Albacete
Linna esimese astme kohtud. Linnas asub ka Castilla-La Mancha kõrgeim piirkondlik kohus Tribunal Superior de Justicia.
Hellín
Provintsi lõunaosa.
Almansa
Almansa ja Caudete koridor.
Villarrobledo
La Mancha loodeosa.
La Roda
La Mancha del Júcar.
Ülejäänud provints
Küsige iga muu kohtupiirkonna kohta.
Meetod
Kuidas teeme ekspertiisi Albacetes
Eeluuring
Vaatame dokumendid ja fotod enne sõitu läbi, et külastus oleks täielik ja seda ei peaks kordama.
Kokkulepitud külastus
Ülevaatus, niiskuse ja pragude mõõtmine ning andmete kogumine ühe päevaga.
Arvamus ja hindamine
Iga kahju põhjus, tehniline vastutaja ja parandamise maksumus tööde kaupa.
Kinnitamine kohtus
Kohtuasja korral kaitseb sama ekspert arvamust kohtus.
Albacete
Küsimused ekspertiisi kohta Albacetes
Kas saate Albacetes ekspertiisi teha, kui Teie tegevuskoht on Torreviejas?
Jah. Ekspert võib tegutseda igas Hispaania kohtus. Albacete külastuse ja kohtuistungi planeerime varakult ning sõit on hinnapakkumises kirjas.
Niiskus ilmnes talvel pärast ostu. Kas see on varjatud puudus?
Sõltub päritolust. Kui see on eluaseme kasutamisest tingitud kondensaat, tavaliselt mitte. Kui see on läbijooks või pinnaseniiskus, mis oli juba olemas ja peidetud, võib see olla. Eksperdiarvamus selgitab selle mõõtmistega välja.
Korduma kippuvad küsimused
Küsimused ekspertiisi kohta
Kes on kohtuekspert?
Kohtuekspert on erialaste tehniliste teadmistega spetsialist, kes aitab kohtunikul mõista vastavaid teadmisi nõudvaid asjaolusid, näiteks prao tekkepõhjust või puuduliku remondi parandamise maksumust. Ta esitab kirjaliku eksperdiarvamuse ja selgitab seda kohtus, kui ta kohale kutsutakse. Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), Hispaania tsiviilkohtumenetluse seadus, nõuab eksperdilt objektiivsust ning vande või kinnituse all tõe rääkimist. See kohustus kehtib nii poole tellitud kui ka kohtu määratud eksperdile, olenemata sellest, kes tema töö eest tasub.
Mis vahe on poole eksperdil ja kohtu määratud eksperdil?
Poole eksperdi valib ja tasustab üks vaidluspool ning tema arvamus esitatakse tavaliselt koos hagi või vastusega hagile. Kohtu määratud eksperdi nimetab kohus poolte taotlusel, enamasti loosiga kutseorganisatsioonide ja ühenduste esitatud nimekirjadest. Mõlemad peavad olema objektiivsed ning kohtunik hindab mõlemat arvamust põhjendatud tõendihindamise põhimõtetel. Praktikas algab enamik eluaseme puuduste nõudeid poole tellitud eksperdiarvamusest. Tellimisviis määrab seega eksperdi kaasamise tee, kuid ei vabasta kumbagi eksperti erapooletu tehnilise hinnangu andmisest.
Kas värviga kaetud niiskus võib olla varjatud puudus?
See võib olla nii ja tegemist on ühe sagedasema juhtumiga. Kui müüja värvis enne müüki aktiivse niiskuskahjustuse üle, puudus polnud külastustel nähtav ja ilmneb peagi pärast ostu, oli see varjatud ning olemas enne müüki. Kui puudus on lisaks tõsine, on tegemist vicios ocultos juhtumiga ehk Hispaania õiguse varjatud puudusega. Värvimine võib viidata müüja teadmisele. Eksperdiarvamus mõõdab niiskust, tuvastab selle päritolu ning esitab võimaluse korral koos hinnatavaid kaudseid viiteid sellele, et värvikiht on selle varjatud kahjustusest hilisem.
Kas saate tegutseda eksperdina ka teiste provintside kohtutes?
Jah. Ekspert võib tegutseda kõikides Hispaania kohtutes. Meie tegevuskohad on Torrevieja, kust teenindame Alicantet, Murciat, Valenciat ja Albacetet, ning Sevilla Lääne-Andaluusia jaoks. Muude provintside puhul hindame ülevaatuse ja kohtuistungi sõiduvajadust. Mõnikord võib arvamuse kinnitamine toimuda videokonverentsil, kui kohus selle lubab. Kirjeldage juhtumit ja teatame oma võimalustest. Kohapealse tehnilise külastuse korraldus ja hilisem istungil osalemine tuleb seega läbi mõelda vastavalt objekti asukohale ning konkreetse kohtu lubatud osalemisviisile.
Kes eksperdile maksab?
Poole tellitud eksperdile maksab tellija. Kui võidate kohtuasja ja otsus jätab menetluskulud teise poole kanda, võivad eksperditasud kuuluda Teile hüvitatavate kulude hulka seaduses sätestatud piirides. Kohtu määratud ekspert küsib tavaliselt ettemakset poolelt, kes tema määramist taotles. Lõplik kulude jaotus sõltub kohtuotsuse menetluskulude osast. Seega tuleb eristada töö eest algselt tasumist ja võimalikku hilisemat kulude hüvitamist: eksperdi palkamine ei tähenda iseenesest, et vastaspool peab tasu kindlasti tagasi maksma.
Kas vajate Albacetes eksperti?
Kirjeldage asja ja kohtupiirkonda ning teatame tähtaja ja hinna.
Kontakt
Räägime Teie eluasemest
Helistage, saatke WhatsAppi sõnum või e-kiri. Kui teate juba oma vajadust, on hinnapäringu vorm kõige kiirem.