Albasetės provincija
Nekilnojamojo turto teismo ekspertas Albasetėje
Būsto ekspertizės išvados reikalavimui pareikšti ar gynybai bet kurioje Albasetės provincijos teismo apygardoje (partido judicial), pasirašytos teismo eksperto, kuris išvadą patvirtina teismo posėdyje.
Specializacijos
Kokiose bylose dalyvaujame Albasetėje
Drėgmė
Kondensacija, pratekėjimas ar kapiliarinė drėgmė. Nuo kilmės priklauso, kas atsako ir kaip taisoma.
Naujos statybos defektai
Reikalavimai vystytojui pagal Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), statybos atsakomybės įstatymą.
Netinkamai atliktas remontas
Netinkamai atlikti, apleisti darbai ar darbai su kitokiomis nei sutarta medžiagomis.
Draudžiamieji įvykiai
Vandens, šalnų ar gaisro žala, ginčijantis su draudiku.
Vertinimai
Paveldėjimas, skyrybos ir bendrosios nuosavybės nutraukimas, taip pat kaimo namų ir sklypų su būstu.
Žalos vertinimas
Reikalaujama suma, pagal kiekvieną poziciją.
Teismo apygardos
Kuriuose teismuose dirbame
Visoje provincijoje, be kita ko, šiose teismo apygardose.
Albasetė
Provincijos sostinės pirmosios instancijos teismai. Čia taip pat yra Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha (Kastilijos-La Mančos aukštasis teismas).
Hellín
Pietinė provincijos dalis.
Almansa
Almansos ir Caudete koridorius.
Villarrobledo
La Mančos šiaurės vakarai.
La Roda
La Mancha del Júcar.
Likusi provincija
Teiraukitės dėl bet kurios kitos teismo apygardos.
Metodas
Kaip atliekame ekspertizę Albasetėje
Išankstinė analizė
Prieš išvykdami peržiūrime dokumentus ir nuotraukas, kad vizitas būtų išsamus ir jo nereikėtų kartoti.
Suplanuotas vizitas
Apžiūra, drėgmės ir įtrūkių matavimai bei duomenų rinkimas per vieną dieną.
Išvada ir vertinimas
Kiekvieno pažeidimo priežastis, techniškai atsakingas asmuo ir remonto kaina pagal kiekvieną poziciją.
Patvirtinimas teisme
Jei vyksta teismo procesas, tas pats ekspertas gina išvadą teisme.
Albasetė
Klausimai apie ekspertizes Albasetėje
Ar galite atlikti ekspertizę Albasetėje, jei Jūsų bazė yra Torreviejoje?
Taip. Ekspertas gali dalyvauti bet kuriame Ispanijos teisme. Albasetės atveju vizitą ir teismo posėdį planuojame iš anksto, o kelionės išlaidos nurodomos pasiūlyme.
Drėgmė atsirado žiemą po pirkimo. Ar tai paslėptasis defektas?
Priklauso nuo jos kilmės. Jei tai kondensatas dėl būsto naudojimo, paprastai ne. Jei tai pratekėjimas ar grunto drėgmė, kuri jau buvo ir buvo uždengta, tai gali būti vicio oculto (paslėptasis defektas). Ekspertizės išvada tai nustato matavimais.
Dažniausi klausimai
Klausimai apie ekspertizę
Kas yra teismo ekspertas?
Tai specialių techninių žinių turintis profesionalas, padedantis teisėjui suprasti tokių žinių reikalaujančius faktus, pavyzdžiui, plyšio kilmę ar netinkamo remonto ištaisymo kainą. Jis parengia rašytinę ekspertizės išvadą, o pakviestas ją paaiškina teisme. Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), Ispanijos civilinio proceso įstatymas, reikalauja veikti objektyviai ir prisiekti arba pažadėti sakyti tiesą. Tai taikoma tiek šalies pasiūlytam, tiek teismo paskirtam ekspertui, todėl užsakovas negali nulemti techninių išvadų.
Kuo šalies ekspertas skiriasi nuo teismo paskirto?
Šalies ekspertą pasirenka ir apmoka viena šalis, o jo išvada paprastai pateikiama su ieškiniu arba atsiliepimu. Teismo skiriamą ekspertą šalių prašymu paskiria teismas, dažniausiai burtų būdu iš profesinių organizacijų ir asociacijų pateiktų sąrašų. Abu privalo būti objektyvūs; teisėjas abi išvadas vertina pagal pagrįsto kritinio vertinimo taisykles. Praktikoje dauguma būsto defektų reikalavimų prasideda nuo šalies pasitelkto eksperto. Skiriasi paskyrimo kelias, o ne pareiga sąžiningai išnagrinėti techninius faktus.
Ar dažais uždengta drėgmė yra paslėptasis defektas?
Gali būti, ir tai vienas dažniausių atvejų. Jei pardavėjas prieš parduodamas uždažė aktyvią drėgmę, per vizitus jos nesimatė, o netrukus ji pasirodė, defektas buvo paslėptas ir ankstesnis už pardavimą. Jei jis dar ir rimtas, tai vicios ocultos; dažymas gali rodyti pardavėjo žinojimą. Ekspertizė matuoja drėgmę, nustato kilmę ir, kai įmanoma, pateikia kartu vertinamus požymius, kad dažai užtepti vėliau nei jais uždengta žala. Tai požymių visuma, ne automatinis įrodymas.
Ar galite dirbti kitų provincijų teismuose?
Taip, ekspertas gali veikti bet kuriame Ispanijos teisme. Mūsų bazės yra Torreviejoje, iš kurios aptarnaujame Alikantę, Mursiją, Valensiją ir Albasetę, bei Sevilijoje, skirtoje vakarų Andalūzijai. Kitoms provincijoms vertiname kelionę į apžiūrą ir teismą. Kai kada išvadą galima patvirtinti vaizdo konferencija, jei teismas leidžia. Aprašykite konkretų atvejį ir datą, o mes patvirtinsime galimybes. Vietovė ir proceso tvarkaraštis svarbūs vertinant tiek prieigą, tiek dalyvavimo organizavimą.
Kas moka ekspertui?
Šalies ekspertui moka jį užsakantis asmuo. Jei laimite ir sprendimu kitai šaliai priteisiamos išlaidos, eksperto atlygis gali būti įtrauktas į Jums atlygintinas bylinėjimosi išlaidas, laikantis įstatymo ribų. Teismo paskirtas ekspertas paprastai prašo avanso iš jo paskyrimo prašiusios šalies. Galutinis jo išlaidų paskirstymas priklauso nuo sprendimo dėl bylinėjimosi išlaidų. Todėl užsakymo apmokėjimas ir galimybė vėliau susigrąžinti išlaidas yra atskiri klausimai, kuriuos verta aptarti prieš procesą.
Jums reikia eksperto Albasetėje?
Papasakokite apie bylą ir teismo apygardą, o mes nurodysime terminą ir kainą.
Kontaktai
Pakalbėkime apie Jūsų būstą
Paskambinkite, parašykite per WhatsApp arba atsiųskite el. laišką. Jei jau žinote, ko Jums reikia, greičiausia užpildyti kainos pasiūlymo formą.