Wohnungsinspektion in Huelva

Ja. Wir stimmen die Besichtigung mit dem Makler oder dem Verkäufer ab und senden Ihnen den Bericht mit Fotos. Steht die Wohnung schon länger leer, weisen wir darauf hin, weil manche Schäden erst bei Nutzung auftreten.

Wir führen sie von Sevilla aus zu einem vereinbarten Termin durch. Fallen Fahrtkosten an, stehen sie im Angebot, bevor Sie es annehmen, und sie werden geteilt, wenn wir am selben Tag mehrere Wohnungen in derselben Gegend prüfen.

Meeresluft beschleunigt Korrosion an Betonbewehrung, Geländern, Metallfenstern und Klimageräten und verursacht Salzbelastung an Fassaden und Mauern. Betonabplatzungen an Balkonen mit rostiger Bewehrung können ohne Reparatur gefährlich werden. In Wohnanlagen der 1980er und 1990er Jahre an der Costa Blanca finden wir zudem ungewartete Flachdächer und Feuchtigkeit im Erdgeschoss. Diese Erscheinungen werden bei der Inspektion untersucht, damit ihr tatsächlicher Zustand und die betroffenen Bereiche vor dem Kauf bekannt sind.

Ja, das ist sehr üblich. Viele Kunden kaufen an der Costa Blanca oder in Andalusien von einem anderen Land aus. Sie können das Angebot über die Website anfordern. Wir stimmen den Zugang mit Immobilienagentur oder Verkäufer ab, ermöglichen auf Wunsch eine Videoverbindung während der Besichtigung und senden den Bericht mit allen Fotografien. Wird später ein Gutachten für eine Forderung benötigt, erstellen wir es auf Spanisch, der maßgeblichen Sprache spanischer Gerichte.

Geprüft werden zugängliche Bauteile: sichtbare Tragkonstruktion auf Risse und Verformungen, erreichbare Fassaden, Terrassen und Dächer sowie Fenster, Türen, Verschlüsse und Abdichtungen. Böden, Fliesen, Wände und Decken werden auf Hohlstellen, Höhenversätze und Unebenheiten untersucht. Hinzu kommen Anzeichen eindringender, aufsteigender oder kondensierender Feuchtigkeit. Elektrik, Wasserleitungen, Abflüsse und Klimaanlagen werden soweit sichtbar und ohne Demontage prüfbar untersucht. Jeder Befund wird fotografiert und mit seinem genauen Ort vermerkt.

Eine geschlossene Terrasse, ein zum Zimmer umgebauter Abstellraum oder ein zusätzlicher ungenehmigter Stock können im Eigentumsregister und Kataster fehlen. Je nach Fall kann die Gemeinde Legalisierung oder Abriss verlangen, sofern ihre Handlungsfrist nicht abgelaufen ist. Auch Finanzierung und späterer Verkauf können betroffen sein. Wir erkennen bei der Inspektion Hinweise auf Erweiterungen. Den baurechtlichen Status bestätigt die Gemeinde oder ein zuständiger Fachmann; er ist von der sichtbaren baulichen Feststellung zu unterscheiden.

Das hängt von der Entfernung zu unseren Standorten Torrevieja und Sevilla ab. In nahe gelegenen Orten ist die Anfahrt normalerweise enthalten. Bei weiter entfernten Immobilien wird sie vor Ihrer Annahme als eigene Position im Angebot ausgewiesen. Werden mehrere Wohnungen derselben Gegend am selben Tag besichtigt, beispielsweise in einem Neubauprojekt, werden die Anfahrtskosten aufgeteilt. Die konkreten Bedingungen erfahren Sie im Angebot für Ihren Fall.