Boliginspeksjon i Huelva

Ja. Vi koordinerer besøket med eiendomsmegleren eller selgeren og sender deg rapporten med fotografier. Hvis boligen har stått stengt lenge, sier vi fra, fordi enkelte feil først viser seg ved bruk.

Vi gjør den fra Sevilla på avtalt dato. Hvis det kommer reisekostnader, står de i tilbudet før du godtar det, og de fordeles hvis vi inspiserer flere boliger i samme område på samme dag.

Sjøluften øker korrosjon på betongarmering, rekkverk, metallvinduer og klimaanlegg og kan føre til saltutslag på fasader og vegger. Avskalling på balkonger med rusten armering er vanlig og kan være farlig dersom forholdet ikke utbedres. I boligområder på Costa Blanca fra åtti- og nittitallet ser vi dessuten ofte flate tak med utilstrekkelig vedlikehold og fukt i boliger på bakkeplan. Disse forholdene undersøkes under inspeksjonen og beskrives slik at risiko og nødvendig oppfølging blir tydelig.

Ja, det er svært vanlig. Mange av kundene våre kjøper bolig på Costa Blanca eller i Andalucía mens de bor i et annet land. Du kan be om tilbud på nettsiden. Vi avtaler adgang med megleren eller selgeren, og kan gjennomføre en videosamtale under besøket hvis du ønsker det. Deretter sender vi rapporten med alle fotografiene. Dersom du senere trenger å fremme et krav, utarbeides den sakkyndige rapporten på spansk, som brukes ved spanske domstoler.

Vi undersøker tilgjengelige deler av boligen. Synlige konstruksjoner kontrolleres for sprekker, riss og deformasjoner. Fasader, terrasser og tak undersøkes når det er mulig å komme til. Vi ser på vinduer, dører, låser og fuger, samt gulv, fliser, vegger og himlinger for løse partier, nivåforskjeller og ujevnheter. Fukttegn kan skyldes lekkasjer, kapillært oppsug eller kondens. Elektriske installasjoner, rør, avløp og klimaanlegg kontrolleres i den utstrekning de kan ses og prøves uten demontering. Hvert funn fotograferes og stedfestes nøyaktig.

En innglasset terrasse, en bod brukt som rom eller en ekstra etasje uten tillatelse kan mangle registrering både i eiendomsregisteret og Catastro, matrikkelen. Avhengig av saken kan kommunen kreve lovliggjøring eller riving dersom fristen for å reagere ikke er utløpt. Dette kan også påvirke boliglån og fremtidig salg. Inspeksjonen kan påvise tegn på tilbygg, men kommunen eller en kvalifisert fagperson må bekrefte den planrettslige statusen. Teknisk tilstand og lovlighet må derfor undersøkes hver for seg.

Det avhenger av avstanden fra basene i Torrevieja og Sevilla. Reise i nærområdet er ofte inkludert. For fjernere steder vises reisekostnaden som en egen post i tilbudet før du aksepterer. Hvis flere boliger i samme område undersøkes samme dag, for eksempel i et nybyggprosjekt, kan reisekostnaden fordeles. Vi vurderer dette ut fra den konkrete planleggingen. Oppgi derfor riktig kommune eller postnummer i forespørselen, slik at tilbudet gjenspeiler både befaringens omfang og nødvendig reise.