Kontrola nehnuteľností v Huelve

Áno. Obhliadku dohodneme s realitnou kanceláriou alebo predávajúcim a pošleme Vám správu s fotografiami. Ak bola nehnuteľnosť dlho zatvorená, upozorníme Vás na to, pretože niektoré poruchy sa prejavia až pri užívaní.

Robíme ju zo Sevilly v dohodnutom termíne. Prípadné náklady dopravy uvedieme v ponuke pred jej prijatím a rozdelia sa, ak v ten istý deň kontrolujeme viac nehnuteľností v tej istej oblasti.

Morské prostredie urýchľuje koróziu výstuže betónu, zábradlí, kovových okien a klimatizačných zariadení a spôsobuje soľné výkvety na fasádach a múroch. Časté je odpadávanie betónu balkónov s hrdzavou výstužou, ktoré môže byť bez opravy nebezpečné. V projektoch Costa Blanca z osemdesiatych a deväťdesiatych rokov nachádzame aj neudržiavané ploché strechy a prízemnú vlhkosť. Tieto prístupné prvky sa kontrolujú a dokumentujú podľa zisteného stavu, nie iba podľa vzdialenosti od mora.

Áno, je to veľmi bežné. Mnohí klienti kupujú na Costa Blanca alebo v Andalúzii z inej krajiny. Ponuku môžete vyžiadať cez web. Prístup dohodneme s realitnou kanceláriou alebo predávajúcim, podľa želania počas návštevy uskutočníme videohovor a pošleme správu so všetkými fotografiami. Ak neskôr potrebujete uplatniť nárok, znalecký posudok sa vypracuje v španielčine, teda jazyku použiteľnom pred španielskymi súdmi. Osobná cesta preto nie je podmienkou objednania služby.

Preverujú sa prístupné časti nehnuteľnosti: viditeľné konštrukcie s prípadnými trhlinami alebo deformáciami, fasády, terasy a strechy s dostupným prístupom. Kontrolujú sa okná, dvere, uzávery, tesnenia, podlahy, obklady, steny a stropy vrátane dutých miest, výškových rozdielov a nerovností. Sledujú sa prejavy zatekania, vzlínania a kondenzácie. Elektrina, voda, odpady a klimatizácia sa preverujú v rozsahu viditeľnom a bezpečne skúšateľnom bez rozoberania. Každé zistenie sa fotografuje a presne lokalizuje.

Uzavretá terasa, sklad zmenený na izbu alebo pridané podlažie nemusia byť zapísané v registri ani katastri. Podľa prípadu môže obec požadovať legalizáciu alebo odstránenie, ak ešte môže konať. Stav môže ovplyvniť hypotéku a budúci predaj. Pri kontrole zisťujeme príznaky rozšírenia; územnoplánovaciu situáciu potvrdzuje obec alebo kompetentný odborník. Fyzický vzhľad prístavby preto treba oddeliť od dokumentov, ktoré preukazujú jej povolenie a príslušný právny režim.

Podľa vzdialenosti od Torrevieje a Sevilly. V okolí býva zahrnutá, vzdialenejšie miesta majú osobitnú položku v ponuke ešte pred prijatím. Pri viacerých kontrolách v rovnakej oblasti v jeden deň, napríklad novostavbe, sa rozdelí. Preto uveďte obec a príslušenstvo už pri prvom kontakte. Konkrétna ponuka má umožniť rozlíšiť samotnú odbornú prácu od cesty a preveriť, či sa týka jednej alebo viacerých plánovaných návštev.