Ceny, lhůty a objednání

Záleží na ploše, typu, stáří, místě a požadovaném obsahu zprávy, například ocenění oprav. Malý byt v Torrevieji vyžaduje jinou práci než dům s pozemkem sto kilometrů daleko. Pro každý případ proto dáváme pevnou nabídku s rozsahem a cenou před zahájením. Vyžádejte ji formulářem se základními údaji. Konkrétní popis nemovitosti umožní od počátku vymezit potřebnou návštěvu a dokument, místo použití jediné ceny pro velmi odlišné případy.

Záleží na počtu vad, dokumentech ke studiu, množství měřených a oceňovaných položek i účelu. Pokud již máte naši technickou zprávu z kontroly, převod na znalecký posudek stojí 199 € + IVA (španělská DPH). Nové posouzení vicios ocultos (skryté vady), stavebních vad, rekonstrukcí a škod dostane pevnou nabídku po seznámení s případem. Účast u soudu se oceňuje zvlášť. Uvedená částka tedy popisuje převod existující zprávy, nikoli univerzální cenu každé nové zakázky.

Je pevná pro popsaný rozsah. Předem písemně obdržíte obsah návštěvy, výslednou dokumentaci, cenu a termín. Změna by nastala jen rozšířením objednávky, například přidáním ocenění oprav či opakované kontroly. V takovém případě návrh předložíme předem a písemně jej přijmete. Faktura proto nemá přinášet překvapení. Původní rozsah a případná odsouhlasená změna tak tvoří srozumitelný podklad pro to, jaká práce byla skutečně objednána a za jakou částku.

Každá nabídka jasně uvádí, zda IVA, španělská DPH, je zahrnuta. Orientační ceny webu mají označení plus IVA, pokud ji neobsahují. Podnikatel nebo firma může potřebovat fakturu s daňovými údaji, soukromé osobě se vystavuje na její jméno. Fakturační údaje sdělte při přijetí nabídky. Porovnávejte tedy konkrétní uvedenou částku a její daňové vymezení, abyste nezaměnili cenu bez daně s celkovým výdajem nebo neodložili potřebné údaje až po dokončení.

Záleží na vzdálenosti od našich základen v Torrevieji a Seville. V blízkém okolí bývá cesta zahrnuta, vzdálenější místa mají samostatnou položku před přijetím nabídky. Při více kontrolách ve stejné oblasti ve stejný den, například u novostaveb jednoho projektu, se náklad dělí. Dopravní podmínky jsou tak spojeny s konkrétní organizací návštěv a místem. V nabídce je proto možné poznat, zda cesta patří do celku, nebo se uvádí odděleně.

Vyplňte formulář webu s požadavkem, obcí nebo poštovním směrovacím číslem, typem nemovitosti, stručným popisem a telefonem či e-mailem. Odpovíme rozsahem, cenou a dostupností. Máte-li mezní datum, například podpis arras (smlouva o smlouvě budoucí se zálohou) nebo předání klíčů, uveďte je pro určení priority. Není nutné mít hotové technické závěry: základní popis a termín umožní připravit odpovídající návrh a případně si vyžádat chybějící údaje.

Způsob a okamžik platby uvádí nabídka, zpravidla jde o bankovní převod. U zakázek s rozsáhlým studiem se může požadovat záloha při přijetí a doplatek před předáním posudku. Vždy obdržíte fakturu. Nežádáme hotovost bez dokladu ani bankovní údaje nebezpečnými kanály. Platební postup tedy znáte z objednávky předem a lze jej spojit s příslušnou fází práce, nikoli s nezdokumentovanou dodatečnou žádostí mimo dohodnuté podmínky.

Termín je v nabídce a závisí na druhu dokumentu. Zpráva s několika nedostatky je rychlejší než posudek s mnoha měřenými a oceňovanými položkami. Mezní datum, například převodní podpis nebo soudní lhůtu, sdělte před přijetím, abychom potvrdili včasnost. Provedená návštěva totiž neznamená okamžitě dokončené studium a psaní. Domluvený termín má odpovídat rozsahu podkladů i účelu, pro který budete technickou zprávu nebo posudek potřebovat.

Digitálně jako PDF s vloženými fotografiemi a očíslovanými nedostatky, abyste ji snadno poslali developerovi, prodávajícímu, advokátovi nebo pojišťovně. Posílá se soukromým kanálem. Potřebujete-li podepsaný papírový výtisk, například pro řízení, sdělte to a připravíme jej. Původní soubor uchovejte beze změn, protože je dokumentárním originálem. Číslování a integrované fotografie umožňují odkazovat na jednotlivé body bez oddělených nesouvislých příloh, zatímco nezměněná verze zachovává obsah vydané zprávy.

Ano, pokud dovolí kalendář. Často se blíží podpis arras (smlouva o smlouvě budoucí se zálohou), developer určil předání nebo končí soudní lhůta. Naléhavost uveďte v žádosti. Sdělíme první dostupný termín a případný příplatek za práci mimo běžný harmonogram, vždy před přijetím. Zároveň tak můžete posoudit, zda nabízená návštěva a zpracování odpovídají Vašemu skutečnému datu rozhodnutí, nikoli jen předpokladu, že každou urgentní práci lze automaticky provést.

Ano, oznamte to co nejdříve, abychom uvolnili čas jinému klientovi. Konkrétní podmínky změny a zrušení jsou v nabídce. Pokud v dohodnutý den není přístup a technik již přijel, může se účtovat cesta. Spotřebitel má navíc zákonná práva. Je proto důležité odlišit včas oznámenou změnu od situace, kdy se plánovaná prohlídka nemůže uskutečnit až na místě, a předem znát dohodnuté podmínky pro oba případy.

Spotřebitel objednávající e-mailem nebo webem má obecně čtrnáct kalendářních dnů bez vysvětlení podle spotřebitelských pravidel. Výslovně požádáte-li o dřívější zahájení s vědomím ztráty práva po úplném dokončení a služba se dokončí, právo zaniká. Při částečném plnění se hradí poměrná část. Podmínky uvedeme v nabídce. U naléhavé kontroly je proto třeba odlišit zahájení před koncem lhůty, dokončení služby a informovaný souhlas s uvedenými důsledky.

Kdokoli s relevantním zájmem: kupující, vlastníci, prodávající před prodejem, nájemci, společenství, advokáti klientů, správci a realitní kanceláře. Důležité je od začátku vyjasnit klienta a účel zprávy, protože znalec jedná objektivně pro objednatele. Rozdílní zájemci totiž mohou potřebovat odpověď na jiné otázky u téže nemovitosti. Určení klienta a použití proto pomáhá vymezit technický předmět, předání a podklady, aniž by měnilo povinnost nestranného odborného posouzení.

Web je vícejazyčný a můžete psát svým jazykem. Odpovídáme španělsky nebo anglicky, podle potřeby s kontrolovaným překladem. Znalecký posudek se vydává španělsky, což je jazyk použitelný u španělských soudů. Zahraničním klientům lze připravit shrnutí v jejich jazyce jako doplňkovou službu uvedenou v nabídce. Je tedy třeba rozlišit jazyk komunikace, vlastní soudně použitelný dokument a případné objednané jazykové shrnutí, aby bylo zřejmé, co bude dodáno.

Z Torrevieji obsluhujeme provincie Alicante, Murcia, Valencia a Albacete. Ze Sevilly provincie Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga a Córdoba. U zbytku Španělska se zeptejte na dostupnost: případ posoudíme a v nabídce uvedeme případné cestovné. Znalecky můžeme působit před kterýmkoli španělským soudem. Místo nemovitosti proto uveďte už v žádosti, aby se dostupnost, návštěva a případná pozdější cesta k soudu mohly zohlednit v konkrétní organizaci zakázky.

Opakovaná prohlídka novostavby má nižší cenu než první, protože se soustředí na již zdokumentované body. Nabídka vychází z jejich počtu a vzdálenosti. Doporučujeme ji po oznámení developera o dokončení všech oprav, aby se prověřily najednou. Výsledkem je aktualizovaný seznam vyřešeného a nevyřešeného. Původní číslování tak umožňuje ověřit konkrétní nálezy bez toho, aby se každá návštěva stala novou nesouvisející prohlídkou se ztrátou přehledu o minulém stavu.

Účast a ratificación, potvrzení a vysvětlení posudku, se oceňují zvlášť podle soudu, cesty, čekání a přípravy s advokátem. Cenu znáte před přijetím. Podmínky při pozdním odročení obsahuje nabídka. Řada sporů se k jednání nedostane, protože posudek usnadní dohodu. Oddělené sjednání tedy umožňuje zohlednit skutečné okolnosti případné účasti, které nemusí být při původní prohlídce ještě známy a nejsou automaticky součástí vyhotovení dokumentu.

Ano. Údaje o nemovitosti, předané dokumenty a zpráva se sdílejí jen s Vámi povolenými osobami a potřebnými účastníky zakázky, například spolupracujícím znalcem nebo soudem při předložení. Žádosti jsou v soukromém chráněném registru. Případy zveřejňujeme pouze s výslovným souhlasem a anonymizované. Podrobnosti uvádí zásady ochrany soukromí. Podklady pro odborné zpracování tak nejsou automaticky určeny k veřejnému použití nebo k volnému sdílení mimo sjednaný účel.

Za práci odpovídáme. Odpovědný pracovník Verify Home Inspector má profesní pojištění odpovědnosti až do 450 000 € podle pojistných podmínek pro škody způsobené odborným pochybením. Pokud ve zprávě najdete něco podle Vás nesprávného, sdělte nám to. Případ prověříme a skutečnou chybu opravíme. Je tedy vhodné označit konkrétní údaj nebo bod, který považujete za chybný, aby bylo možné se vrátit k příslušným podkladům a vydanému závěru.

Dostanete potvrzení s referenčním číslem. Prověříme případ a dostupnost, případně telefonicky či e-mailem doplníme údaje a pošleme nabídku s rozsahem, cenou, navrženou návštěvou a termínem předání. Odeslání Vás nezavazuje: zakázka se potvrzuje až písemným přijetím nabídky. Mezi prvním kontaktem a objednávkou tak máte možnost seznámit se s konkrétním návrhem služby a jeho podmínkami a posoudit, zda odpovídá Vaší nemovitosti a potřebnému datu.