Sõnastik
Kindlustus, juhtumid ja kahju hindamine
Kodu- ja ehituskindlustus, kahjujuhtumid, kahjuekspertiis, tulekahjud ja mitmesugused riskid ehk IRD.
Kindlustuse soodustatud isik (Beneficiario del seguro)
Isik, kellel on õigus saada kindlustushüvitist lepingu ja kohaldatava korra järgi. Ta võib erineda kindlustusvõtjast või kindlustatust. Eluasemekahjus kontrollitakse kaitstavat huvi ning määramisi, eeldamata iga elaniku või omaniku õigust kõikidele garantiidele. Hüvitise saaja tuleb seega tuvastada konkreetse lepingu ja selle riskikaitse alusel.Seotud mõisted: Kindlustusvõtja, Kindlustuskaitse
Kindlustuskaitse (Cobertura)
Lepingu ja normide järgi kindlustuse pakutav kaitse konkreetse riski või tagajärje vastu. Sellel võivad olla piirid, omavastutused ning tingimused. Eluasemekahjus kontrollitakse asjakohast garantiid, järeldamata automaatset hüvitamist ainult kehtivast kodukindlustusest. Oluline on seega siduda sündmuse põhjus ja tagajärjed konkreetse kokkulepitud kaitse ning selle kohaldamise eeldustega.Seotud mõisted: Kindlustuskaitse välistus, Omavastutus
Contenido ehk kindlustatud kodune vara (Contenido)
Vallasasjade ja muude esemete kogum, mida poliis selle kategooria alla arvab oma tingimuste järgi. See võib hõlmata mööblit ja tarbeesemeid koos eripiirangutega. Juhtumis tõendatakse olemasolu ning väärtus, eristades neid osadest, mille leping liigitab ehitiseks. Konkreetse eseme kaitset ei saa seega määrata ainult selle paiknemise järgi.Seotud mõisted: Continente ehk kindlustatud ehitis, Kindlustuslik tegelik väärtus
Continente ehk kindlustatud ehitis (Continente)
Kinnisvara elementide kogum, mida poliis loeb kindlustatud ehitise osaks oma tingimuste ulatuses. See võib sisaldada püsivaid süsteeme ja viimistlust. Määramine on kahju hindamisel oluline, sest piir koduse vara või ühiste elementidega pole igas lepingus sama. Klassifitseerimisel tuleb seega lähtuda konkreetse poliisi sõnastusest ja kahjustatud osast.Seotud mõisted: Contenido ehk kindlustatud kodune vara, Kindlustussumma
Elektrikahjustused (Daños eléctricos)
Elektriliste nähtustega seotud seadmete või paigaldiste kahjustused, mille põhjus ja kindlustuskaitse määratakse igal juhul eraldi. Need võivad seostuda liigpinge või muude juhtumitega. Rike ei tõenda automaatselt kindlustatud sündmust ning hindamine nõuab seisukorra, tehniliste kontrollide ja konkreetse kaitse tingimuste võrdlemist. Tegelik tekkepõhjus peab seega olema põhjendatud.Seotud mõisted: Liigpingekaitse, Kindlustuskaitse
Veekahjustused (Daños por agua)
Vee toimel varale või ehituselementidele tekkinud kahjustused. Need võivad pärineda torulekkest, läbijooksust või muust põhjusest, mida poliis käsitleb erinevalt. Hüvitamise ja parandamise hindamiseks määratakse päritolu ning ulatus, eristades tagajärgede parandamist vee sissepääsu võimaldanud põhjuse kõrvaldamisest. Need tööd võivad kindlustuslepingus kuuluda erineva käsitluse alla.Seotud mõisted: Veeleke, Läbijooksuniiskus
Tulekahjukahjustused (Daños por incendio)
Tulekahjuga seotud materjalide, tehnosüsteemide ja kasutustingimuste kahjustused, sealhulgas kuumuse, suitsu või kustutamise tagajärjed. Hindamine eristab puhastamist, parandamist ning asendamist. Konstruktsioonikahju ei järeldata üksnes nähtavast mustumisest ja ulatuse ning kulu määramine võib nõuda erikontrolle. Pinnal nähtav tahm ja elemendi tegelik kandevõime on seega eraldi küsimused.Seotud mõisted: Código Estructural (CE), Asendusväärtus
Kulumist arvestav väärtuse vähenemine (Depreciación)
Väärtuse vähendamine vanuse, kasutuse, seisukorra või muude asjaolude tõttu vastavalt hindamisalusele. See võib mõjutada kahjustatud vara hinnangut. Vähendust tuleb põhjendada ja eristada juhtumi enda tekitatud kahjustusest, vältides automaatseid protsente, mis ei arvesta kasutusiga, korrashoidu või lepingutingimusi. Iga mahaarvamine peab seega sobima konkreetse eseme ja poliisiga.Seotud mõisted: Kindlustuslik tegelik väärtus, Asendusväärtus
Kindlustuskaitse välistus (Exclusión de cobertura)
Olukord või asjaolu, mis jääb kindlustusgarantiist välja kohaldatavate tingimuste ja õigusreeglite järgi. Kehtivus sõltub olemusest ning nõuetest. Nõudes analüüsitakse sõnastust ja seost juhtumiga, pidamata iga kindlustusandja keeldumist kehtivaks välistuseks. Seega tuleb kontrollida nii lepingu tingimuse sisu kui ka seda, kas tegelik sündmus selle alla kuulub.Seotud mõisted: Kindlustuskaitse, KindlustuspoliisNorm: Ley 50/1980, de Contrato de Seguro, art. 3
Omavastutus (Franquicia)
Kahju osa või summa, mis jääb poliisi tingimuse rakendamisel kindlustatu kanda. Vorm võib eri kaitsetes erineda. Juhtumi puhul kontrollitakse ulatust ja kohaldamist, segamata seda hüvitise ülempiiri või täieliku välistusega. Omavastutus tähendab seega konkreetset kulude jaotamise reeglit, mitte automaatselt kogu kahju jäämist kindlustatu kanda.Seotud mõisted: Kindlustuspoliis, Kindlustuskaitse
Incendios y riesgos diversos (IRD) (Incendios y riesgos diversos)
Kindlustus- ja eksperdivaldkonna nimetus tulekahjude ning muude kahjuriskide koondamiseks vastavalt liigitusele ja tellimusele. See võib hõlmata kinnisvara erinevaid kahjupõhjuseid. Nimetus ei ole üksinda kindlustuskaitse ega universaalne kutsepädevus: täpsustada tuleb kindlustustingimused ja spetsialisti pädevus. Konkreetse töö ulatus ei tulene seega ainult üldisest IRD tähisest.Seotud mõisted: Tulekahjukahjustused, Veekahjustused
Alakindlustus (Infraseguro)
Olukord, kus kindlustussumma on lepingu hindamisaluse järgi väiksem kaitstava huvi väärtusest. Kohaldumisel võib proportsionaalsusreegel hüvitist vähendada. Kontrollida tuleb poliisi liiki ja kokkuleppeid, sest kõik kindlustused ei kasuta sama hindamissüsteemi. Seetõttu ei saa vähenduse olemasolu või suurust järeldada enne konkreetse lepingu tingimuste ja kindlustatud väärtuse võrdlemist.Seotud mõisted: Kindlustussumma, Kindlustuse proportsionaalsusreegelNorm: Ley 50/1980, de Contrato de Seguro, art. 30
Ley de Contrato de Seguro (LCS) (Ley de Contrato de Seguro)
Hispaania kindlustuslepingu seadus, mis reguleerib oma ulatuses lepingulisi õigusi ja kohustusi. See käsitleb riski deklareerimist, juhtumeid, hüvitamist ning muid küsimusi. Eluasemekahjus aitab see kindlustusandjaga suhet määratleda, kuid seda tuleb lugeda koos poliisi ja konkreetse juhtumi normidega. Üldine seadus ning individuaalne leping täiendavad seega teineteist.Seotud mõisted: Kindlustuspoliis, Kindlustusmenetluse kolmas ekspertNorm: Ley 50/1980, de Contrato de Seguro
Kindlustusmenetluse kolmas ekspert (Perito tercero)
Spetsialist, kes määratakse kindlustuse hindamismenetluses, kui poolte eksperdid kokkuleppele ei jõua, vastavalt kohaldatavale korrale. Ta osaleb arvamuse kujundamises, mitte vaidluse kohtunikuna. Tulemuse mõju ja võimalikku vaidlustamist tuleb eristada mitteametlikust läbirääkimisest. Menetluse õiguslikud tagajärjed sõltuvad seega ettenähtud reeglitest, mitte ainult uue tehnilise hinnangu olemasolust.Seotud mõisted: Eksperdiarvamus, Ley de Contrato de Seguro (LCS)Norm: Ley 50/1980, de Contrato de Seguro, art. 38
Kindlustuspoliis (Póliza de seguro)
Dokument, mis kajastab kindlustuslepingut ja tingimusi, sealhulgas riski, kaitseid ning olulisi andmeid. See võib sisaldada üld- ja eritingimusi ning muid lepingudokumente. Eluasemes on see juhtumi hindamiseks hädavajalik, sest reklaamid või kokkuvõtted ei selgita tingimata kõiki piiranguid ja nõudeid. Täieliku kaitse määramiseks tuleb seega tutvuda kogu lepinguga.Seotud mõisted: Kindlustuskaitse, Kindlustuskaitse välistusNorm: Ley 50/1980, de Contrato de Seguro, arts. 5 y 8
Kindlustuse proportsionaalsusreegel (Regla proporcional)
Põhimõte, mis vähendab alakindlustuse korral hüvitist kindlustussumma ja kaitstava huvi väärtuse suhte järgi, kui seda tuleb rakendada. Toimimine sõltub korrast ning lubatud kokkulepetest. Seda tuleb eristada omavastutusest ja kontrollida enne kaetud summa arvutamist. Vähenduse õiguslik alus ning arvutuskäik peavad seega olema selgelt põhjendatud.Seotud mõisted: Alakindlustus, KindlustussummaNorm: Ley 50/1980, de Contrato de Seguro, art. 30
Kodukindlustus (Seguro de hogar)
Leping, mis kaitseb eluaseme ning tingimustes nimetatud vara või vastutusega seotud kindlaid riske. See võib hõlmata ehitist, kodust vara ja erinevaid kaitseid. Nimetus ei näita kogu kaetavat ulatust, mistõttu juhtum nõuab põhjuse, piirangute, välistuste ning kindlustusviisi kontrolli. Kehtiv poliis ei tähenda seega automaatselt iga kahjustuse hüvitamist.Seotud mõisted: Continente ehk kindlustatud ehitis, Contenido ehk kindlustatud kodune vara
Vastutuskindlustus (Seguro de responsabilidad civil)
Leping, mis katab kokkulepitud ja seaduslikes piirides kohustust hüvitada kolmandatele isikutele kindlustatud riskiga seotud kahju. See võib puudutada kindlat tegevust või olukorda. Olemasolu ei tõenda vastutust ega taga iga kindlustatu vastu esitatud nõude katmist. Kontrollida tuleb nii vastutuse alust kui ka konkreetse poliisi kaitse ulatust.Seotud mõisted: Lepinguväline vastutus, KindlustuskaitseNorm: Ley 50/1980, de Contrato de Seguro, art. 73
Seguro decenal ehk kümneaastane konstruktsioonikindlustus (Seguro decenal)
Kindlustusgarantii teatud konstruktsioonilise päritoluga materiaalse kahju katmiseks seaduses määratud ajal. Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), Hispaania ehitustegevuse korraldamise seaduse järgi seostub see tugevust ja stabiilsust ohustava kahjuga. Kohustuslikkus ning erandid sõltuvad juhtumist ja see ei võrdu kõigi puuduste üldise kaitsega.Seotud mõisted: Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), GarantiiperioodNorm: Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación, art. 19; Ley 38/1999, disposición adicional segunda
Kindlustusjuhtum (Siniestro)
Sündmus, mis võib käivitada kindlustuse kohustused, kui see vastab kaetud riskile ja tingimustele. Sellest tuleb teatada ning see dokumenteerida kohaldatava korra järgi. Eluasemes määratakse põhjus, kuupäev ja kahju, võrdsustamata iga kasutus- või hoolduskahjustust hüvitatava juhtumiga. Oluline on seega sündmuse seos tegelikult kokkulepitud kaitsega.Seotud mõisted: Kindlustuskaitse, Kahjustuste mõõdistamine
Kindlustusandja nõudeõiguse üleminek (Subrogación del asegurador)
Võimalus, mille alusel kindlustusandja saab pärast hüvitamist seaduslikes piirides kasutada kindlaid kindlustatu õigusi kahju eest vastutava isiku vastu. Kehtivad tingimused ja erandid. Eluasemes aitab see eristada kannatanu hüvitamist hilisemast nõudest, vältides sama kahju topelthüvitist. Esialgne väljamakse ning vastutava poole vastu pöördumine on seega erinevad toimingud.Seotud mõisted: Lepinguväline vastutus, KahjuhüvitisNorm: Ley 50/1980, de Contrato de Seguro, art. 43
Kindlustussumma (Suma asegurada)
Lepingus määratud summa, mis piiritleb huvi või kaitse rahalist ulatust. Seda tõlgendatakse kindlustusviisi ja tingimuste järgi. Eluasemekahjus võrreldakse summat kindlustatud väärtuse ning eripiirangutega, sest üks koguarv ei tähenda kõigi tööde täielikku kaitset. Konkreetset hüvitist võivad seega mõjutada ka eraldi piirid ja lepingu muud tingimused.Seotud mõisted: Alakindlustus, Kindlustuskaitse
Kindlustusvõtja (Tomador del seguro)
Isik, kes sõlmib kindlustuslepingu ja võtab vastavad kohustused, kuigi võib erineda kindlustatust või soodustatud isikust. Tuvastus sisaldub poliisis. Eluasemes tuleb neid rolle eristada, sest makse tasumine ei määra üksinda iga hüvitise saajat. Lepingupool, kaitstav huvi ja väljamakse saaja võivad seega vajada eraldi kontrolli.Seotud mõisted: Kindlustuse soodustatud isik, KindlustuspoliisNorm: Ley 50/1980, de Contrato de Seguro, art. 7
Asendusväärtus (Valor de reposición)
Summa kahjustatud vara asendamiseks või taastamiseks samaväärsete omadustega vastavalt hindamisalusele ja kohaldatavatele tingimustele. Remondis põhjendatakse tööd, mõõdud ning hinnad. Seda tuleb eristada turuväärtusest, kahjuga mitteseotud parendustest ja poliisi järgi tegelikult hüvitatavast summast. Tehniline taastamiskulu ning kindlustushüvitis ei pruugi seega olla üks ja sama arv.Seotud mõisted: Kindlustuslik tegelik väärtus, Kahjustuste mõõdistamine
Kindlustuslik tegelik väärtus (Valor real)
Varale omistatud väärtus, mis arvestab seisukorda, vanust ja kulumit vastavalt hindamisalusele. Kindlustuses erineb see tavaliselt uuega asendamise kulust. Määramine nõuab kohanduste ning poliisitingimuste põhjendamist, rakendamata igale kahjustatud elemendile automaatselt aastapõhist protsenti. Konkreetne seisukord ja lepingu hindamisviis on seega sama olulised kui eseme vanus.Seotud mõisted: Asendusväärtus, Kulumist arvestav väärtuse vähenemine
Sõnastiku muud kategooriad
Pinnakatted, põrandad ja viimistlus
Aknad, uksed, klaasid ja lukud
Sisekliima, ventilatsioon ja energiatõhusus
Ost, kinnistusregister ja notar
Eluasemeõigus ja õigusmõisted
Elektri- ja sidepaigaldised
Fassaadid, katused ja terrassid
Kandekonstruktsioonid ja vundamendid
Vesi, kanalisatsioon ja gaas
Niiskus ja läbijooksud
Tehnilised normid ja koodeksid
Uusehitus, ehitusosalised ja dokumendid
Ehituslikud kahjustused ja nende põhjused
Ekspertiis ja kohtumenetlus
Kinnisvara hindamine ja planeerimine
Kas Teil on eluasemega probleem?
Kohtuekspert uurib juhtumit, dokumenteerib puudused ja hindab parandamise maksumust.
Kontakt
Räägime Teie eluasemest
Helistage, saatke WhatsAppi sõnum või e-kiri. Kui teate juba oma vajadust, on hinnapäringu vorm kõige kiirem.