Kontrola nehnuteľností v Albacete

Termín z Torrevieje dohodneme s predstihom a podľa možnosti spojíme viac obhliadok do jedného dňa. Náklady dopravy uvedieme v ponuke pred jej prijatím.

Áno. Meriame vlhkosť v podklade a sledujeme, kde a ako sa prejavuje. Je to jedna z najčastejších otázok v provincii a oprava sa podľa príčiny úplne mení.

Áno. Povieme Vám stav múrov, stropov, strechy a rozvodov, aby ste vedeli, čo kupujete a ktoré položky rekonštrukcie sú nevyhnutné.

Preverujú sa prístupné časti nehnuteľnosti: viditeľné konštrukcie s prípadnými trhlinami alebo deformáciami, fasády, terasy a strechy s dostupným prístupom. Kontrolujú sa okná, dvere, uzávery, tesnenia, podlahy, obklady, steny a stropy vrátane dutých miest, výškových rozdielov a nerovností. Sledujú sa prejavy zatekania, vzlínania a kondenzácie. Elektrina, voda, odpady a klimatizácia sa preverujú v rozsahu viditeľnom a bezpečne skúšateľnom bez rozoberania. Každé zistenie sa fotografuje a presne lokalizuje.

Áno, práve tam býva najviac prekvapení. V bytoch a domoch starších ako tridsať alebo štyridsať rokov sa často objavujú elektrické rozvody nezodpovedajúce normám, staré potrubia, vzlínajúca vlhkosť na prízemí, neudržiavané strechy či nedbanlivé rekonštrukcie zakrývajúce problémy. Kontrola ukáže potrebnú obnovu a jej možnú cenu, aby ste ju zohľadnili pred konečnou dohodou o cene alebo podpisom arras (predbežná kúpna dohoda so zálohou). Rozhodnutie tak vychádza z konkrétneho stavu.

Áno. Pri rodinných domoch je rozsah širší, pretože okrem interiéru sa preverujú fasády, strecha, terasy, múry pozemku, viditeľné časti bazéna, šachty a vonkajšie odpady. Na pobreží Alicante sa často vyskytuje prízemná vlhkosť, soľné výkvety a korózia v morskom prostredí, zatekanie pochôdznych terás a prístavby bez povolenia. Všetko sa dokumentuje a pri objednanom ocenení aj vyhodnotí finančne. Rozsah prístupu k jednotlivým častiam treba dohodnúť pred návštevou.

Dostanete správu s očíslovaným zoznamom nedostatkov. Každý bude mať miesto, fotografie, opis a závažnosť. Zistenia sa usporiadajú tak, aby bolo zrejmé, čo je naliehavé, čo dôležité a čo menej závažné. Ak ste si objednali aj ocenenie, správa obsahuje orientačné náklady na opravu po jednotlivých položkách. Dokument slúži na praktické rozhodovanie: rokovanie o cene, požadovanie opráv od developera alebo posúdenie, či pokračovať v kúpe nehnuteľnosti.

Podľa vzdialenosti od Torrevieje a Sevilly. V okolí býva zahrnutá, vzdialenejšie miesta majú osobitnú položku v ponuke ešte pred prijatím. Pri viacerých kontrolách v rovnakej oblasti v jeden deň, napríklad novostavbe, sa rozdelí. Preto uveďte obec a príslušenstvo už pri prvom kontakte. Konkrétna ponuka má umožniť rozlíšiť samotnú odbornú prácu od cesty a preveriť, či sa týka jednej alebo viacerých plánovaných návštev.