Mājokļu pārbaude Albasetē

Datumu no Torrevjehas nosakām laikus un, ja iespējams, vienā dienā apvienojam vairākas vizītes. Brauciena izmaksas norāda tāmē pirms tās pieņemšanas.

Jā. Mērām mitrumu pamatnē un skatām, kur un kā tas parādās. Tas ir viens no biežākajiem jautājumiem provincē, un remonts pilnībā mainās atkarībā no cēloņa.

Jā. Pasakām sienu, pārsegumu, jumta un inženiertīklu stāvokli, lai zinātu, ko pērkat un kuras remonta pozīcijas ir neizbēgamas.

Pārbauda mājokļa pieejamos elementus: redzamās konstrukcijas, plaisas un deformācijas, kā arī fasādes, terases un jumtus, ja tiem var piekļūt. Apskata logus, durvis, slēgumus un blīvējumus. Grīdās, flīzējumā, sienās un griestos meklē dobumus, pakāpienus starp flīzēm un nelīdzenumus. Reģistrē ūdens iesūkšanās, kapilārā mitruma vai kondensāta pazīmes. Elektroinstalāciju, ūdensapgādi, notekas un klimata iekārtas pārbauda tiktāl, cik iespējams bez demontāžas. Katru atradumu fotografē un norāda tā precīzo atrašanās vietu ziņojumā.

Jā, vecos mājokļos bieži atklājas visvairāk pārsteigumu. Īpašumos, kas vecāki par trīsdesmit vai četrdesmit gadiem, mēdz būt normām neatbilstoša elektroinstalācija, vecas caurules, kapilārais mitrums pirmajā stāvā, nekopti jumti vai pavirši remonti, kuri slēpj problēmas. Pārbaude palīdz noskaidrot, kas jāatjauno un kādas varētu būt izmaksas. Šo informāciju var ņemt vērā pirms galīgās cenas noteikšanas vai arras (priekšlīgums ar rokasnaudu) parakstīšanas, kad pirkuma saistības vēl tikai tiek apspriestas.

Jā. Vienģimenes mājokļos pārbaude ir plašāka: līdztekus iekštelpām apskata fasādes, jumtu, terases, zemesgabala sienas, baseina redzamās daļas, akas un ārējos notekūdeņu novadīšanas elementus. Alikantes piekrastē bieži sastopams mitrums zemākajos stāvos, sāļu nogulsnes un jūras vides izraisīta korozija, terašu ūdens iesūkšanās, kā arī bez atļaujas veidoti paplašinājumi. To visu dokumentē, un, ja pasūtīts, novērtē arī izmaksas. Pārbaudes apjoms tādēļ ietver konkrētā īpašuma pieejamās daļas, ne tikai telpu iekšējo apdari.

Jūs saņemsiet ziņojumu ar numurētu neatbilstību sarakstu. Katrai norādīta atrašanās vieta, fotogrāfijas, apraksts un nozīmīgums. Atradumi ir sakārtoti tā, lai varētu saprast, kas ir steidzams, kas svarīgs un kas maznozīmīgs. Ja tas pasūtīts, ziņojumā iekļauj arī aptuvenās remonta izmaksas pa darbu pozīcijām. Ziņojums ir paredzēts praktiskai izmantošanai: cenas apspriešanai, labojumu pieprasīšanai attīstītājam vai lēmumam, vai turpināt pirkumu. Tas ļauj Jums balstīt turpmāko sarunu konkrētos datos un fotogrāfijās.

Tas atkarīgs no attāluma no bāzēm Torrevjehā un Seviljā. Tuvumā brauciens parasti iekļauts, tālākām vietām norādīts atsevišķi pirms tāmes pieņemšanas. Ja vienā dienā vienā apvidū pārbauda vairākus mājokļus, piemēram, vienā jaunbūves projektā, brauciena izmaksas sadala. Jūsu piedāvājumā tādēļ jābūt redzamam, vai attāluma izdevumi ir iekļauti vai veido savu pozīciju. Tas ļauj novērtēt kopējo cenu pirms pasūtījuma apstiprināšanas, nevis tikai salīdzināt paša ziņojuma sagatavošanas atlīdzību atsevišķi no nokļūšanas objektā.