Albasetės provincija
Būsto apžiūra Albasetėje
Iš Torreviejos planuojame apžiūras Albasetės mieste ir visoje provincijoje. Patikriname būstą prieš jį perkant ar priimant ir pasakome, kokių jis turi defektų, kurie iš jų rimti ir kiek kainuoja juos ištaisyti.
Vietovės
Kur atliekame apžiūras provincijoje
Albasetės miestas
Butai centro ir ensanche (XIX a. plėtros) rajonuose bei nauja statyba besiplečiančiuose rajonuose.
Hellín ir Tobarra
Pietinė provincijos dalis, pakeliui į Mursiją.
Almansa ir Caudete
Koridorius link Valensijos ir Alikantės.
Villarrobledo ir La Roda
Albasetės La Mancha.
Gyvenvietės ir vilos
Vienbučiai namai su sklypu Albasetės miesto apylinkėse.
Sierra de Alcaraz ir Sierra del Segura
Kaimo namai ir kaimo būstai, datą suderinus iš anksto.
Provincija
Ką dažniausiai tikriname Albasetėje
Žemyninis klimatas su šaltomis žiemomis ir karštomis vasaromis palieka pėdsakų būstuose.
Kondensatas ir pelėsis
Žiemą dėl šaltų sienų ir vėdinimo trūkumo susidaro kondensacinė drėgmė. Ją atskiriame nuo pratekėjimo ar grunto drėgmės, nes sprendimas skiriasi.
Izoliacija ir šilumos tilteliai
Pastatuose, statytuose iki izoliacijos normų, perdangų galai ir kolonos yra šilumos tilteliai. Nurodome, kur prarandama šiluma ir kokie patobulinimai prasmingi.
Šalnos lauke
Pasikartojančios šalnos gadina čerpes, karnizus, fasadų dangas ir terasų grindis. Tikriname atsilaisvinusias dalis, įtrūkius ir nuskilimus.
Šildymas ir inžinerinės sistemos
Katilai, radiatoriai ir dyzelinio kuro talpos senuose būstuose. Tikriname jų matomą būklę ir ar atliktos privalomos patikros.
Kaimo namai
Mūrinės laikančiosios sienos su kapiliarine drėgme, medinės perdangos ir stogai, kuriuos verta patikrinti prieš perkant.
Nauja statyba
Albasetės miesto projektuose prieš pasirašant perdavimą tikriname būstą pagal memoria de calidades (statybos medžiagų ir kokybės aprašą).
Albasetė
Klausimai apie apžiūras Albasetėje
Kaip organizuojate apžiūrą Albasetėje?
Datą iš Torreviejos nustatome iš anksto ir, kai įmanoma, kelis vizitus sujungiame į tą pačią dieną. Kelionės išlaidos nurodomos pasiūlyme prieš Jums jį priimant.
Ar pasakysite, ar pelėsis atsirado dėl kondensato, ar dėl pratekėjimo?
Taip. Matuojame pagrindo drėgmę ir žiūrime, kur ir kaip ji atsiranda. Tai vienas dažniausių klausimų provincijoje, o remontas visiškai skiriasi priklausomai nuo priežasties.
Ar tikrinate remontuotinus kaimo namus?
Taip. Pasakome sienų, perdangų, stogo ir inžinerinių sistemų būklę, kad žinotumėte, ką perkate ir kurios remonto pozicijos neišvengiamos.
Dažniausi klausimai
Įprasti klausimai
Kas tikrinama per būsto apžiūrą?
Tikrinami prieinami būsto elementai: matomos konstrukcijos, plyšiai ir deformacijos, prieinami fasadai, terasos bei stogai, langai, durys, uždarymo mechanizmai ir sandarinimas. Vertinamos grindys, plytelės, sienos ir lubos, tuščiaviduris garsas, briaunų skirtumai bei nelygumai. Ieškoma pratekėjimo, kapiliarinės drėgmės ir kondensacijos požymių. Elektros, vandentiekio, nuotekų ir klimato sistemos tikrinamos tiek, kiek galima matyti ir išbandyti nieko neardant. Kiekvienas radinys fotografuojamas ir tiksliai pažymimas ataskaitoje.
Ar verta tikrinti seną būstą?
Taip, senuose būstuose netikėtumų pasitaiko ypač dažnai. Vyresniuose nei trisdešimties ar keturiasdešimties metų būstuose įprasta rasti reikalavimų neatitinkančią elektros instaliaciją, senus vamzdžius, kapiliarinę drėgmę pirmuose aukštuose, neprižiūrėtus stogus ar nerūpestingą remontą, slepiantį problemas. Apžiūra padeda suprasti, ką reikės atnaujinti ir kiek tai gali kainuoti. Šią informaciją galėsite įvertinti prieš galutinai susitardami dėl kainos arba pasirašydami arras, išankstinę pirkimo sutartį su užstatu, ir priimdami finansinį įsipareigojimą.
Ar tikrinate individualius, sublokuotus namus ir bungalus?
Taip. Individualiuose namuose patikra platesnė: be vidaus apžiūrimi fasadai, stogas, terasos, sklypo sienos, matomos baseino dalys, šulinėliai ir išoriniai nuotekų takai. Alikantės pakrantėje dažni drėgmės požymiai pirmuose aukštuose, druskų išnašos ir jūrinės aplinkos korozija, pratekėjimai naudojamose terasose bei be leidimo pastatyti priestatai. Šie radiniai dokumentuojami, o užsakius vertinami ir ekonomiškai. Apžiūros apimtis derinama prie konkretaus namo ir realios prieigos, kad būtų aišku, kas patikrinta.
Ką gausiu po apžiūros?
Gausite ataskaitą su sunumeruotu problemų sąrašu. Prie kiekvienos bus tiksli vieta, nuotraukos, aprašymas ir rimtumo įvertinimas. Problemos suskirstomos taip, kad suprastumėte, kas skubu, kas svarbu ir kas nedidelės reikšmės. Jei užsakėte remonto vertinimą, papildomai pateikiama orientacinė kiekvienos darbų pozicijos kaina. Ataskaita skirta praktiniam naudojimui: derėtis dėl kainos, prašyti vystytojo ištaisyti trūkumus arba duomenimis pagrįsti sprendimą, ar tęsti būsto pirkimą ir kokiomis sąlygomis.
Ar mokama už atvykimą?
Tai priklauso nuo atstumo nuo Torreviejos ir Sevilijos bazių. Netoliese kelionė paprastai įskaičiuota, tolimesnėms vietovėms ji nurodoma atskira pasiūlymo pozicija dar prieš priimant. Jei keli tos pačios vietovės būstai tikrinami tą pačią dieną, pavyzdžiui, naujos statybos projekte, kelionės kaina paskirstoma. Todėl užklausoje svarbu tiksliai nurodyti vietovę ir galimą vizito datą, kad pasiūlymas atspindėtų faktinį organizavimą ir nereikėtų vien iš bendro aptarnaujamos provincijos pavadinimo spėti kelionės sąlygų.
Papasakokite, kur yra būstas
Savivaldybė, būsto tipas ir kam reikia ataskaitos.
Kontaktai
Pakalbėkime apie Jūsų būstą
Paskambinkite, parašykite per WhatsApp arba atsiųskite el. laišką. Jei jau žinote, ko Jums reikia, greičiausia užpildyti kainos pasiūlymo formą.