Проверка на жилища в Албасете

Определяме датата предварително от Торевиеха и когато е възможно, групираме няколко посещения в един ден. Пътуването е посочено в офертата преди да я приемете.

Да. Измерваме влагата в основата и гледаме къде и как се появява. Това е един от най-честите въпроси в провинцията, а ремонтът е напълно различен според причината.

Да. Посочваме състоянието на зидовете, плочите, покрива и инсталациите, за да знаете какво купувате и кои позиции от ремонта са неизбежни.

Проверяват се достъпните елементи на жилището: видимата конструкция за пукнатини и деформации, фасадите, терасите и покривите при осигурен достъп. Оглеждат се дограмата, затварянето, уплътненията, подовете, облицовките, стените и таваните за кухини, разлики между ръбове и неравности. Търсят се признаци на проникване на вода, капилярна влага или конденз. Електрическата инсталация, водопроводът, отводняването и климатизацията се проверяват доколкото са видими и могат да се изпробват без разглобяване. Всяка находка се снима и записва с точното място.

Да, именно там често се появяват най-много изненади. В жилища на повече от тридесет или четиридесет години нерядко има електрически инсталации извън нормите, стари тръби, капилярна влага на приземни нива, неподдържани покриви или небрежни ремонти, скриващи проблеми. Проверката показва какво трябва да се обнови и колко може да струва това. Така можете да отчетете необходимите работи преди окончателното договаряне на цената или подписването на арас (arras, предварителен договор с капаро).

Да. При еднофамилни жилища обхватът е по-широк, защото освен вътрешността се проверяват фасадите, покривът, терасите, оградните зидове, видимите части на басейна, шахтите и външното отводняване. По крайбрежието на Аликанте често се срещат влага на ниските нива, солни отлагания и корозия от морската среда, проникване на вода през използваеми тераси и разширения без разрешение. Всичко това се документира, а стойностната оценка се извършва, ако е включена във възлагането.

Получавате доклад с номериран списък на констатациите, като за всяка са посочени местоположение, снимки, описание и тежест. Подреждането показва кои въпроси са спешни, кои са важни и кои са незначителни. Ако е възложено, докладът включва и ориентировъчна стойност на ремонта по отделни позиции. Документът е предназначен за практическо използване: преговори за цената, изискване на довършителни поправки от предприемача или решение дали да продължите с покупката на жилището.

Това зависи от разстоянието от базите ни в Торевиеха и Севиля. В близките райони пътуването обичайно е включено в цената. За по-далечни населени места се посочва като отделна позиция в офертата, преди да я приемете. Ако няколко жилища в един район се проверяват в същия ден, например в нов жилищен комплекс, разходът за пътуване се разпределя. Конкретното условие винаги е отразено предварително, за да знаете общата цена на услугата.