Съдебен имотен експерт в Торевиеха

При конфликт, зависещ от технически въпрос: недостатъци на ново строителство, които предприемачът не отстранява, vicios ocultos (скрити недостатъци) след покупка, неправилен или незавършен ремонт, подценена от застрахователя щета или оценка при наследство и развод. Експертният доклад първо служи за преговори с данни, а при липса на съгласие за доказателство пред съда. В него техническият проблем се разглежда конкретно, така че спорът да не остане само на равнище противоположни твърдения.

Código Civil (испански Граждански кодекс) определя кратък срок: шест месеца от предаването по член 1490. При откриване веднага документирайте и се консултирайте с адвокат. Според случая могат да съществуват други искове с по-дълги срокове, например за договорно неизпълнение при различно от уговореното предаване или гаранциите на Ley de Ordenación de la Edificación (LOE, закон за строителството) при нови жилища. Адвокатът трябва да прецени приложимостта им, вместо да изчаквате.

Възможно е и това е един от най-честите случаи. Ако продавачът е боядисал върху активна влага преди продажбата, дефектът не се е виждал при посещенията и се появява скоро след това, той е бил скрит и е съществувал преди продажбата. Ако е и сериозен, представлява vicios ocultos (скрити недостатъци), а боята може да показва, че продавачът е знаел. Докладът измерва влагата, установява произхода и, когато е възможно, предоставя косвени признаци, оценени съвкупно, че боята е нанесена след увреждането, което прикрива.

За преговори невинаги, но за иск да, освен при малки претенции, за които законът допуска действие без адвокат и procurador (процесуален представител). Дори тогава адвокатската консултация е силно препоръчителна. Експертът доказва техническите факти и оценката, а адвокатът избира стратегията, иска и срока. Те се допълват, а не се заменят. Често работим с адвокати и се координираме с Вашия, за да съответства техническата работа на необходимото по случая.

Явяването в съда и потвърждаването на доклада се остойностяват отделно. Цената зависи от съда, пътуването, времето за изчакване и необходимата подготовка с Вашия адвокат. Съобщава се преди приемане на услугата. Условията при отлагане на заседанието с кратко предизвестие се включват в офертата. В много случаи до заседание не се стига, защото докладът улеснява споразумението между страните. Писмената оферта уточнява какво включва евентуалното съдебно участие по конкретния случай.