Bírósági ingatlan-szakértő Murciában

Ne bízza meg mással a befejezést, amíg a munkát fel nem mérték és le nem fényképezték. A szakvélemény rögzíti, mi készült el, mi hibás és mennyit fizetett túl, és ez a bizonyíték elvész, ha a munkát előbb újra elvégzik.

Igen. A régió bármely bírósági körzetében eljárunk. A tárgyalásra való kiszállást az ajánlat tartalmazza.

Igen. Felmérjük a károkat, és áttekintjük a biztosító vagy a Consorcio de Compensación de Seguros, a rendkívüli kockázatokat fedező állami szervezet ajánlatát, ha az utóbbi viseli a rendkívüli kockázatot.

Olyan szakember, aki speciális műszaki tudásával segít megérteni például egy repedés okát vagy hibás felújítás javítási költségét. Írásos szakértői véleményt készít, idézés esetén a tárgyaláson elmagyarázza. A Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), a spanyol polgári eljárási törvény, objektivitást és igazmondási esküt vagy ígéretet követel, akár fél bízza meg, akár bíróság jelöli ki. Feladata a szakkérdés tisztázása, nem maga a jogvita eldöntése. A következtetéseket a megvizsgált tényekkel, dokumentumokkal és alkalmazott módszerrel kell alátámasztania.

Írásban fel kell szólítani a vállalkozót, hogy meghatározott határidőn belül folytassa a munkát. Jelezni kell, hogy ennek elmaradásakor a szerződés megszüntetése és más vállalkozó megbízása következhet. Mielőtt bárki megváltoztatná a helyszínt, szakvéleményben kell felmérni az elkészült mennyiségeket és azok minőségét, összevetve az ajánlattal és a kifizetésekkel. A szakértő értékeli a hiányzó és az újrakészítendő munkákat is. Így meghatározható az esetleges túlfizetés, és az igény dokumentált számításon alapulhat.

Ez az esemény intenzitásától és a kötvénytől függ. A szokásos időjárási jelenségeket, például bizonyos küszöbérték feletti esőt vagy szelet a lakásbiztosítás a feltételei szerint fedezheti. Rendkívüli árvizet és más rendkívüli kockázatot Spanyolországban a Consorcio de Compensación de Seguros, az ilyen károk rendezésére szolgáló szervezet fedezhet, ha az érintett vagyontárgyra érvényes biztosítás áll fenn. Az igényt a Consorciónál kell intézni. A DANA légköri jelenség elnevezése önmagában nem dönti el a fedezetet; a károkat az első naptól gondosan dokumentálni kell.

Igen, a szakértő Spanyolország bármely bírósága előtt eljárhat. Torreviejából Alicantét, Murciát, Valenciát és Albacetét, sevillai bázisunkról Nyugat-Andalúziát látjuk el. Más tartománynál a helyszíni és tárgyalási utazást külön mérlegeljük. Egyes esetekben videókonferenciás megerősítés lehetséges, ha a bíróság engedélyezi. Ismertesse az ügyet, és jelezzük a rendelkezésre állást. A helyszíni vizsgálat és a tárgyalás külön időpontja, utazása és előkészítése eltérő feladat, ezért ezeket a megbízás terjedelmében és árajánlatában előre kell rögzíteni.

Az összetettség, hibaszám és tanulmányozandó dokumentáció határozza meg. Kevés problémás lakásnál a helyszín után néhány nap elegendő lehet, sokhibás építés vagy félbehagyott felújítás esetén minden tétel méréséhez és értékeléséhez több idő szükséges. A leadást az árajánlat rögzíti. Eljárási határidőt már az ajánlatkéréskor közöljön. A helyszíni munka után a fényképek rendezése, iratok összehasonlítása, okok elemzése és a tételes költség kidolgozása is feladat, ezért a látogatás befejezése nem azonos a teljes vélemény elkészültével.