Регіон Мурсія
Судовий експерт з нерухомості в Мурсії
Готуємо експертні висновки щодо житла для претензії або захисту в будь-якому судовому окрузі регіону Мурсія. Висновок підписує той самий експерт, який підтверджує його на слуханні.
Спеціалізації
Справи, які ми найчастіше досліджуємо в Мурсії
Неякісні або покинуті ремонти
Вимірюємо фактично виконаний обсяг за кожною позицією робіт і порівнюємо його з оплаченим.
Дефекти новобудов
Житлові комплекси Мар-Менор і Кампо-де-Картахена, претензії до забудовника за Ley de Ordenación de la Edificación, LOE, іспанським законом про будівництво.
Приховані дефекти
Прихована волога, тріщини та протікання, які з'являються після купівлі вторинного житла.
Затоплення та страхові випадки
Збитки від води, злив або пожежі, коли відшкодування страховика не покриває вартості ремонту.
Тріщини через ґрунт
Що спричинило пошкодження: ґрунт, виконання робіт чи відсутність обслуговування, і хто відповідає за кожну з причин.
Оцінювання
Ринкова вартість для спадщини, розлучення чи extinción de condominio, припинення спільної власності.
Судові округи
У яких судах представляємо висновки
В усьому регіоні, зокрема в цих судових округах.
Мурсія
Суди першої інстанції столиці регіону та її уерти.
Картахена
Картахена та більша частина Кампо-де-Картахена.
Сан-Хав'єр
Мар-Менор.
Моліна-де-Сегура
Вега-Медія-дель-Сегура.
Лорка й Тотана
Долина Гуадалентіну.
Решта регіону
Зверніться щодо будь-якого іншого судового округу.
Метод
Як ми проводимо експертизу в Мурсії
Вивчення документів
Договір, кошторис, рахунки, нотаріальний акт, фотографії та листування. На цій підставі скажемо, чи має справа технічну перспективу.
Виїзд із Торрев'єхи
Оглядаємо, вимірюємо й фотографуємо. Столиця регіону та Мар-Менор розташовані менш ніж за годину їзди від нашої бази.
Висновок і оцінювання
Причина кожного пошкодження, технічно відповідальна сторона та вартість ремонту за реальними ринковими цінами, позиція за позицією.
Підтвердження в суді
Якщо справа доходить до суду, той самий експерт захищає висновок на слуханні.
Мурсія
Запитання про експертизу в Мурсії
Підрядник покинув ремонт на півдорозі. З чого почати?
Не доручайте завершення робіт іншому підряднику, доки все не буде виміряно й сфотографовано. Експертний висновок фіксує, що зроблено, що виконано неякісно і що переплачено, а цей доказ втрачається, якщо роботи переробити раніше.
Чи можете Ви підтвердити висновок у суді Картахени або Лорки?
Так. Працюємо в будь-якому судовому окрузі регіону. Витрати на виїзд до суду зазначаємо в кошторисі.
Чи проводите Ви експертизу збитків від затоплення?
Так. Оцінюємо збитки та перевіряємо пропозицію страховика або Consorcio de Compensación de Seguros, державної установи, що покриває надзвичайні ризики, коли саме вона відповідає за такий ризик.
Поширені запитання
Запитання про експертизу
Хто такий судовий експерт?
Це фахівець із технічними знаннями, який допомагає судді з'ясувати обставини, що потребують спеціальної оцінки, наприклад причину тріщини або вартість ремонту неякісно виконаних робіт. Експерт складає письмовий висновок і, якщо його викликають, пояснює його під час засідання. Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), іспанський закон про цивільне судочинство, вимагає від експерта діяти об'єктивно та під присягою або обіцянкою підтвердити правдивість своїх висновків, незалежно від того, хто його запропонував.
Що робити, якщо компанія залишила ремонт незавершеним?
Письмово вимагайте від компанії відновити роботи у визначений строк і попередьте, що інакше розірвете договір та залучите іншого підрядника. До того, як хтось продовжить ремонт, замовте експертний висновок. Фахівець виміряє фактично виконані роботи, оцінить їхню якість, порівняє з кошторисом і сплаченими сумами, а також визначить, чого бракує та що потрібно переробити. Так Ви з'ясуєте, чи сплатили зайве, і зможете вимагати повернення коштів.
Чи покриває страхування шкоду від шторму або DANA?
Це залежить від сили явища та умов поліса. Звичайні атмосферні явища, наприклад дощ або вітер, що перевищують визначені пороги, зазвичай покриваються страхуванням житла за умовами договору. Надзвичайні повені та інші виняткові ризики в Іспанії покриває Consorcio de Compensación de Seguros, державний страховий компенсаційний консорціум, якщо майно застраховане чинним полісом. Заяву подають до консорціуму. Від першого дня ретельно документуйте пошкодження. Важливо зберегти підтвердження та дотримуватися умов свого поліса. Важливо зберегти підтвердження та дотримуватися умов свого поліса.
Чи можете Ви виступати експертом у судах інших провінцій?
Так. Експерт може брати участь у провадженнях у будь-якому суді Іспанії. Наша база в Торрев'єсі обслуговує провінції Аліканте, Мурсія, Валенсія та Альбасете, а база в Севільї працює в західній Андалусії. Для інших провінцій ми окремо оцінюємо витрати на виїзд для огляду й засідання. У деяких випадках суд може дозволити підтвердження висновку відеозв'язком. Опишіть справу, і ми повідомимо про доступність. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду.
Скільки часу готують експертний висновок?
Це залежить від складності справи, кількості дефектів і обсягу документів для вивчення. Висновок щодо житла з кількома зауваженнями можна підготувати за кілька днів після огляду. Для об'єкта з численними дефектами або незавершеного ремонту потрібно більше часу, щоб виміряти й оцінити кожну позицію. Строк зазначається в кошторисі. Якщо у Вас є дата процесуальної дії, повідомте про неї під час запиту ціни, щоб ми могли підтвердити графік.
Потрібен експерт у Мурсії?
Опишіть справу, муніципалітет і те, чи вже розпочато судове провадження.
Контакти
Поговорімо про Ваше житло
Зателефонуйте, напишіть у WhatsApp або надішліть електронного листа. Якщо Ви вже знаєте, що потрібно, найшвидше заповнити форму кошторису.