Съдебен имотен експерт в Малага

За техническата част не винаги. Проверяваме жилището с човека, който има ключовете, и Ви изпращаме доклада, за да го прегледате с Вашия адвокат. Дали да присъствате на делото, решава Вашият адвокат.

Зависи дали е част от строежа и от възрастта ѝ, от начина, по който е изградена, и от това дали дренажът е поддържан. Експертният доклад установява причината, а тя определя дали претенцията е към строителя, към съсед или към застрахователя.

Всеки участник отговаря за собствените грешки: проектантът за проектните, строителят за изпълнението, техническото ръководство за ръководството и контрола. При неустановим причинител или съвместна вина отговарят солидарно. Предприемачът винаги отговаря пред купувача заедно с останалите. Затова за собственика най-просто е да насочи претенцията към него. Техническият анализ трябва да позволи свързване на увреждането с работите и участниците, вместо отговорността да се определя само от това кой е разговарял с купувача.

Можете да претендирате към останалите участници, например строителя, архитекта или ръководството на изпълнението, и застрахователите им за отговорност. При конструктивно увреждане seguro decenal (десетгодишната застраховка) покрива пряко. При несъстоятелност претенцията се заявява в това производство. Libro del edificio (документацията на сградата) показва участниците. Адвокатът трябва да оцени възможните пътища, като свърже данните от строежа, състоянието на предприемача и конкретния вид увреждане. Закриването не означава автоматично липса на други възможности.

Seguro decenal (десетгодишна застраховка за конструктивни щети) обичайно се сключва от предприемача за жилища. Изключение има за самостоятелния строител на единствена еднофамилна къща за собствено ползване. Покрива десет години материални щети от конструктивни недостатъци, засягащи стабилността. Собственикът може да претендира пряко към застрахователя, особено полезно при изчезнал или неплатежоспособен предприемач. Удостоверението трябва да е в документацията на жилището или сградата, за да може да се установи наличната защита.

Да. Експертът може да действа пред всеки испански съд. Базите ни са в Торевиеха за Аликанте, Мурсия, Валенсия и Албасете и в Севиля за западна Андалусия. За други провинции преценяваме пътуването за оглед и за заседание. В някои случаи потвърждаването може да бъде чрез видеоконференция, ако съдът разреши. Опишете случая и ще Ви съобщим възможностите, като отчетем мястото на жилището и необходимото съдебно участие.

Зависи от сложността, броя недостатъци и документацията за изследване. Доклад за жилище с малко констатации може да е готов няколко дни след огледа. Строеж с много дефекти или изоставен ремонт изисква повече време за измерване и оценка на всяка позиция. Срокът се определя в офертата. При процесуална дата я посочете още в заявката, за да бъде взета предвид при планирането на огледа, проучването и предаването.