Огляд житла в Кордові

Так. Перевіряємо стіни, перекриття, дах, внутрішній дворик та інженерні мережі й кажемо, яких позицій ремонту не уникнути. Якщо будівля охороняється, перед купівлею варто дізнатися в мерії, які роботи дозволені.

Виїжджаємо із Севільї в узгоджену дату. Витрати на виїзд зазначаємо в кошторисі й розподіляємо, якщо за один день оглядаємо кілька об'єктів в одному районі.

Так, саме у старому житлі найчастіше виявляються несподівані проблеми. У будинках віком понад тридцять або сорок років нерідко трапляється електропроводка, що не відповідає нормам, старі труби, капілярна волога на нижніх поверхах, дахи без належного обслуговування або неякісний ремонт, який приховує дефекти. Інспекція покаже, що потрібно оновити і скільки це може коштувати. Ви зможете врахувати витрати до остаточного погодження ціни чи підписання arras (попередньої угоди із завдатком).

Оцініть ширину, напрямок, протяжність і зміни тріщини з часом. Тонкі волосяні тріщини у штукатурці зазвичай стосуються оздоблення. Як орієнтир, більше занепокоєння викликають тріщини ширші за один або два міліметри, діагональні біля кутів прорізів, наскрізні у стінах чи перекриттях, повторювані на кількох поверхах і ті, що збільшуються. Простий спосіб перевірити активність полягає у встановленні маяків і вимірюваннях протягом певного часу. Експерт визначає метод і тривалість спостереження відповідно до випадку.

Застеклена тераса, комора, переобладнана на кімнату, або доданий поверх без дозволу можуть бути відсутні в Реєстрі власності та кадастрі. Залежно від обставин муніципалітет може вимагати узаконення або знесення, якщо строк для вжиття заходів ще не минув. Це також може вплинути на іпотеку й майбутній продаж. Під час інспекції ми виявляємо ознаки прибудов, а їхній містобудівний статус перевіряє муніципалітет або компетентний фахівець.

Ви отримаєте звіт із пронумерованим переліком проблем. Для кожної вказано місце, наведено фотографії, опис і оцінку серйозності. Знахідки впорядковано так, щоб Ви розуміли, що термінове, що важливе, а що має менше значення. Якщо таку послугу замовлено, звіт також містить орієнтовну вартість ремонту окремо за кожним видом робіт. Документ можна використати для переговорів про ціну, вимоги до забудовника виправити недоліки або рішення щодо купівлі.

Це залежить від відстані до наших баз у Торрев'єсі та Севільї. У прилеглих районах виїзд зазвичай уже включено у вартість. Для віддаленіших населених пунктів його зазначають у кошторисі окремим пунктом до Вашого погодження. Якщо в один день ми оглядаємо кілька об'єктів в одному районі, наприклад у новому житловому комплексі, витрати на дорогу розподіляються між замовленнями. Умови будуть відомі Вам до прийняття пропозиції.