Eluaseme ülevaatus Murcias

Jah. Mar Menor, Cartagena ja Murcia linn on vähem kui tunni kaugusel. Lorca, Noroeste või Altiplano puhul lepime kuupäeva kokku veidi suurema varuga. Kui sõidukulu on, on see hinnapakkumises kirjas enne, kui selle vastu võtate.

Jah. Lepime külastuse kokku kinnisvarabüroo või müüjaga ning saadame Teile aruande koos fotodega. Saame Teid teenindada inglise ja teistes keeltes.

Ütleme, kas tegemist on viimistlusveaga või liikumisega, mida tuleb uurida, ning kas enne ostu tasub teha põhjalikum uuring. Visuaalne ülevaatus ei asenda geotehnilist uuringut, kuid ütleb, millal seda vaja on.

Kontrollitakse eluaseme ligipääsetavaid osi: nähtavaid kandekonstruktsioone, pragusid ja deformatsioone ning võimaluse korral fassaade, terrasse ja katuseid. Vaadatakse aknaid, uksi, suluseid ja tihendeid, põrandaid, plaaditud pindu, seinu ning lagesid. Otsitakse õõnsaid plaate, servade kõrguserinevusi ja ebatasasust, samuti läbijooksu, kapillaarniiskuse või kondensatsiooni tunnuseid. Elektri-, vee-, kanalisatsiooni- ja kliimaseadmeid kontrollitakse ulatuses, milles neid saab näha ning proovida ilma lahti võtmata. Iga leid pildistatakse ja selle täpne asukoht märgitakse aruandesse.

Merekeskkond kiirendab betooni armatuuri, piirete, metallakende ja kliimaseadmete korrosiooni ning tekitab fassaadidel ja müüridel soolasadestisi. Sageli esineb rõdudel betooni irdumist ja roostetanud armatuuri, mis võib parandamata jätmisel olla ohtlik. Costa Blanca 1980. ja 1990. aastate elamupiirkondades näeme ka hooldamata lamekatuseid ning alumiste korruste niiskust. Kõiki neid asjaolusid kontrollitakse ülevaatusel. Rannikueluaseme seisukorra hindamisel tuleb seega pöörata tähelepanu nii niiskusele kui ka mereõhu mõjule nähtavatele materjalidele ja tehnoseadmetele.

Loata suletud terrass, toaks muudetud panipaik või lisakorrus ei pruugi kajastuda kinnistusregistris ega katastris. Juhtumist sõltuvalt võib omavalitsus nõuda seadustamist või lammutamist, kui sekkumise tähtaeg pole möödunud. See võib mõjutada ka hüpoteeklaenu ja tulevast müüki. Ülevaatusel tuvastame võimalikele juurdeehitistele viitavad tunnused, kuid planeeringuõigusliku olukorra kinnitab omavalitsus või pädev spetsialist. Nähtav ehituslik lahendus ja selle õiguslik lubatavus vajavad seega eraldi kontrolli, enne kui juurdeehitisega kaasnev risk on arusaadav.

Vaadata tuleb prao laiust, suunda, kulgemist ja arengut. Peened juuspraod krohvis on tavaliselt viimistlusvead. Suunava märgina vajavad rohkem tähelepanu üle ühe või kahe millimeetri laiused praod, avade nurkadest diagonaalselt kulgevad praod, seinu või vahelagesid läbivad praod, mitmel korrusel korduvad praod ja aja jooksul kasvavad praod. Aktiivsust saab kontrollida tunnusmärkide paigaldamise ja korduvmõõtmistega. Sobiva meetodi ja jälgimisaja määrab ekspert vastavalt juhtumile, hinnates kõiki tunnuseid koos, mitte üksnes ühte mõõtu.

See sõltub kaugusest meie Torrevieja ja Sevilla tegevuskohtadest. Lähipiirkondades on sõit tavaliselt hinnas, kaugemate asulate puhul näidatakse see pakkumises eraldi enne Teie kinnitust. Kui samal päeval kontrollitakse samas piirkonnas mitut eluaset, näiteks uusarenduses, jagatakse sõidukulu nende vahel. Seetõttu tasub päringus täpne asukoht märkida, et sõiduvajadust saaks kohe arvestada. Lõplik pakkumine näitab, kas sõit kuulub teenuse hinna sisse või on eraldi kulu, millega saate enne tellimist arvestada.