Провінція Уельва
Судовий експерт з нерухомості в Уельві
З нашої бази в Севільї готуємо експертні висновки щодо житла для претензії або захисту в судах провінції Уельва. Висновок підписує той самий експерт, який підтверджує його на слуханні.
Спеціалізації
Справи, які ми найчастіше досліджуємо в Уельві
Приховані дефекти
Волога, протікання та корозія, які з'являються після купівлі житла на узбережжі чи в селищі.
Протікання та збитки сусідові
Джерело протікання, хто за нього відповідає і скільки коштує ремонт з обох боків.
Дефекти новобудов
Претензії до забудовника за Ley de Ordenación de la Edificación, LOE, іспанським законом про будівництво.
Неналежно виконаний ремонт
Неякісні або покинуті роботи, матеріали, відмінні від погоджених.
Страхові випадки
Збитки від води, негоди або пожежі у спорі зі страховиком.
Оцінювання
Спадщина, розлучення та extinción de condominio, припинення спільної власності.
Судові округи
У яких судах представляємо висновки
В усій провінції, зокрема в цих судових округах.
Уельва
Суди першої інстанції столиці провінції.
Аямонте
Західне узбережжя до кордону з Португалією.
Могер
Могер, Палос-де-ла-Фронтера та околиці.
Ла-Пальма-дель-Кондадо
Кондадо-де-Уельва.
Арасена та Вальверде-дель-Каміно
Гірський район і Андевало.
Решта провінції
Зверніться щодо будь-якого іншого судового округу.
Метод
Як ми проводимо експертизу в Уельві
Вивчення справи
Ви надсилаєте фотографії, нотаріальний акт або договір, дати та листування з іншою стороною.
Візит і вимірювання
Оглядаємо пошкодження, вимірюємо вологість і тріщини та шукаємо їхнє джерело.
Експертний висновок
Причина, технічно відповідальна сторона та вартість ремонту позиція за позицією, з підсумковим висновком експерта.
Підтвердження в суді
Якщо справа доходить до суду, експерт захищає висновок у суді Уельви або відповідного судового округу.
Уельва
Запитання про експертизу в Уельві
Я купив апартаменти біля пляжу, а з настанням зими з'явилася волога. Чи можу я подати претензію?
Залежить від її причини та того, чи існувала вона раніше. Конденсат через те, що житло стояло зачиненим, і протікання, приховане перед продажем, це різні речі. Експертний висновок визначає це на підставі вимірювань і шукає ознаки давності пошкодження.
Чи можете Ви працювати в судах на узбережжі?
Так, в Аямонте, Могері чи будь-якому іншому судовому окрузі провінції. Витрати на виїзд до суду зазначаємо в кошторисі.
Поширені запитання
Запитання про експертизу
Хто такий судовий експерт?
Це фахівець із технічними знаннями, який допомагає судді з'ясувати обставини, що потребують спеціальної оцінки, наприклад причину тріщини або вартість ремонту неякісно виконаних робіт. Експерт складає письмовий висновок і, якщо його викликають, пояснює його під час засідання. Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), іспанський закон про цивільне судочинство, вимагає від експерта діяти об'єктивно та під присягою або обіцянкою підтвердити правдивість своїх висновків, незалежно від того, хто його запропонував.
Який строк для вимоги через приховані дефекти?
Цивільний кодекс Іспанії встановлює дуже короткий строк: шість місяців від передання житла, відповідно до статті 1490. Щойно виявите дефект, задокументуйте його й зверніться до адвоката, не чекаючи. Залежно від обставин можуть діяти інші способи захисту з довшими строками, наприклад вимога через порушення договору, якщо передане не відповідає погодженому, або гарантії Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), іспанського закону про будівництво, для новобудов. Адвокат має оцінити конкретну справу.
Що робити, якщо протікання з'являється лише під час дощу?
Це типовий приклад прихованого дефекту, оскільки під час огляду в суху погоду нічого не видно. Якщо після купівлі дощ спричиняє протікання й є ознаки, що проблема існувала раніше, наприклад старі плями під новою фарбою або попередній ремонт даху, можна подати вимогу. Фіксуйте кожен випадок фотографіями та датами. Замовте інспекцію якомога швидше, бажано відразу після дощу, щоб виміряти активну вологу. Зібрані докази допоможуть оцінити можливі способи правового захисту. Зібрані докази допоможуть оцінити можливі способи правового захисту.
Хто оплачує роботу експерта?
Експерта сторони оплачує особа, яка його найняла. Якщо Ви виграєте справу, а суд зобов'яже іншу сторону сплатити судові витрати, гонорар експерта може бути включений до суми відшкодування в межах, передбачених законом. Експерт, призначений судом, зазвичай просить сторону, яка подала клопотання, внести аванс. Остаточні витрати розподіляють відповідно до рішення суду щодо оплати судових витрат. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду. Оцінювання доказів у кожній справі належить до повноважень суду.
Скільки часу готують експертний висновок?
Це залежить від складності справи, кількості дефектів і обсягу документів для вивчення. Висновок щодо житла з кількома зауваженнями можна підготувати за кілька днів після огляду. Для об'єкта з численними дефектами або незавершеного ремонту потрібно більше часу, щоб виміряти й оцінити кожну позицію. Строк зазначається в кошторисі. Якщо у Вас є дата процесуальної дії, повідомте про неї під час запиту ціни, щоб ми могли підтвердити графік.
Потрібен експерт в Уельві?
Опишіть справу й муніципалітет, щоб ми повідомили строк і ціну.
Контакти
Поговорімо про Ваше житло
Зателефонуйте, напишіть у WhatsApp або надішліть електронного листа. Якщо Ви вже знаєте, що потрібно, найшвидше заповнити форму кошторису.