Velvas province
Nekustamā īpašuma tiesu eksperts Velvā
No mūsu bāzes Seviljā gatavojam mājokļu ekspertu atzinumus prasībai vai aizstāvībai Velvas provinces tiesās. Eksperts, kas paraksta atzinumu, to arī apstiprina tiesas sēdē.
Specializācija
Biežākās ekspertīzes Velvā
Vicios ocultos (slēpti defekti)
Mitrums, noplūdes un korozija, kas atklājas pēc piekrastes vai ciemata mājokļa iegādes.
Noplūdes un kaimiņam nodarīti bojājumi
Noplūdes cēlonis, kurš atbild un cik maksā abu pušu remonts.
Jaunbūvju defekti
Prasības attīstītājam pēc Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), Spānijas būvniecības organizācijas likuma.
Nekvalitatīvs remonts
Slikti, pamesti vai citus materiālus nekā nolīgts izmantojuši darbi.
Apdrošināšanas gadījumi
Ūdens, vētras vai uguns bojājumi attiecībās ar apdrošinātāju.
Vērtējumi
Mantojums, šķiršana un extinción de condominio, kopīpašuma izbeigšana.
Tiesu apgabali
Kurās tiesās strādājam
Visā provincē, tostarp šajos tiesu apgabalos.
Velva
Galvaspilsētas pirmās instances tiesas.
Ayamonte
Rietumu piekraste līdz robežai ar Portugāli.
Moguer
Moguer, Palos de la Frontera un apkārtne.
La Palma del Condado
Condado de Huelva.
Aracena un Valverde del Camino
Kalni un Andévalo.
Pārējā province
Jautājiet par jebkuru citu tiesu apgabalu.
Metode
Kā strādājam ar ekspertīzi Velvā
Lietas izskatīšana
Atsūtiet fotogrāfijas, īpašuma aktu vai līgumu, datumus un saraksti ar otru pusi.
Vizīte un mērījumi
Pārbaudām bojājumu, mērām mitrumu un plaisas un meklējam cēloni.
Eksperta atzinums
Cēlonis, tehniski atbildīgais un remonta izmaksas pa pozīcijām ar galīgo slēdzienu.
Apstiprināšana
Ja notiek tiesa, eksperts aizstāv atzinumu Velvas vai attiecīgā tiesu apgabala tiesā.
Velva
Jautājumi par ekspertīzēm Velvā
Nopirku apartamentu pie pludmales, un ziemā parādījās mitrums. Vai varu prasīt?
Tas atkarīgs no cēloņa un no tā, vai mitrums jau pastāvēja. Kondensāts, jo mājoklis bijis slēgts, nav tas pats, kas pirms pārdošanas aizsegta noplūde. Eksperta atzinums to nosaka ar mērījumiem un meklē pazīmes par tā vecumu.
Vai varat strādāt piekrastes tiesās?
Jā, Ayamonte, Moguer vai jebkurā citā provinces tiesu apgabalā. Brauciena uz tiesu izmaksas norāda tāmē.
Biežāk uzdotie jautājumi
Jautājumi par ekspertīzi
Kas ir tiesu eksperts?
Tas ir speciālists ar padziļinātām tehniskām zināšanām, kurš palīdz tiesnesim saprast faktus, piemēram, plaisas cēloni vai nekvalitatīva remonta labošanas cenu. Viņš sagatavo rakstisku atzinumu un, ja uzaicināts, izskaidro to tiesā. Ley de Enjuiciamiento Civil jeb LEC, Spānijas Civilprocesa likums, prasa objektivitāti un patiesuma apliecinājumu ar zvērestu vai solījumu. Tas attiecas gan uz puses izvēlētu, gan tiesas ieceltu ekspertu. Jūsu pasūtījums tādēļ nemaina profesionāļa pienākumu pamatot tehniskos secinājumus objektīvi.
Kāds ir slēpto defektu prasības termiņš?
Código Civil, Spānijas Civilkodeksa 1490. pants nosaka ļoti īsu termiņu: sešus mēnešus no mājokļa nodošanas. Tiklīdz atklājat defektu, dokumentējiet un bez kavēšanās konsultējieties ar advokātu. Atkarībā no lietas iespējami citi pamati ar ilgākiem termiņiem, piemēram, līguma neizpilde, ja nodots neatbilstošs, vai Ley de Ordenación de la Edificación jeb LOE, būvniecības organizācijas likuma aizsardzība jaunbūvei. To izvērtē Jūsu advokāts. Garāks citas prasības termiņš nav automātisks sešu mēnešu pagarinājums.
Ko darīt, ja ūdens iesūcas tikai lietū?
Tas ir raksturīgs slēpta defekta gadījums, jo sausā vizītē nekas nav redzams. Ja pēc pirkuma lietū parādās noplūde un ir agrākas problēmas pazīmes, piemēram, aizkrāsoti seni traipi vai jumta remonti, iespējama prasība. Katru epizodi dokumentējiet ar attēliem un datumiem un ātri pasūtiet apskati, vēlams uzreiz pēc lietus, lai izmērītu aktīvo mitrumu. Jūsu epizožu reģistrs papildina apskates brīža datus un palīdz sasaistīt problēmu ar apstākļiem, kuros tā atkārtojas.
Kurš maksā ekspertam?
Puses ekspertam maksā pasūtītājs. Ja uzvarat un spriedums uzliek otrai pusei segt tiesāšanās izdevumus, eksperta atlīdzību var iekļaut atlīdzināmajos izdevumos likuma robežās. Tiesas ieceltais eksperts parasti prasa avansu pusei, kura viņa iecelšanu lūdza. Galīgo izmaksu sadalījumu nosaka spriedums par tiesāšanās izdevumiem. Jūsu sākotnējais pienākums samaksāt ekspertam tādēļ jānošķir no iespējas vēlāk atgūt šo naudu no otras puses, jo tas atkarīgs no procesa rezultāta un piemērojamajiem ierobežojumiem.
Cik ilgi gatavo eksperta atzinumu?
Tas atkarīgs no lietas sarežģītības, defektu skaita un izpētāmajiem dokumentiem. Mājoklim ar nedaudziem jautājumiem atzinums var būt gatavs dažās dienās pēc vizītes. Būvei ar daudziem defektiem vai pamestam remontam vajag ilgāk, lai izmērītu un novērtētu katru pozīciju. Termiņu fiksē tāmē. Ja Jums ir procesuāla gala diena, norādiet to pieprasījumā. Tas ļauj saskaņot tehniskā darba laiku ar dokumenta iesniegšanas vajadzību, nevis tikai ar iespējamo apskates datumu.
Vai vajag ekspertu Velvā?
Aprakstiet lietu un pašvaldību. Pateiksim termiņu un cenu.
Kontakti
Parunāsim par Jūsu mājokli
Zvaniet, rakstiet WhatsApp vai e-pastā. Ja vajadzība jau zināma, ātrākais ir tāmes pieprasījums.